Vente Appartement 215 000 € La Seyne-sur-Mer (83500)
- 76 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 829 €/m²
NC
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30/04/2024
17/05/2024
17 jour
13078668
2
2 829 €/m²
NC
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Appartement - 76m² - 4 Pièces
Spacieux T4 de 80m² offrant une vue dégagée sur le Fort de Six-Fours. Situé au 4ème étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée située sur l'avenue des anciens combattants d'Indochine. Il se compose de: Un vaste hall d'entrée avec placard,
Une cuisine séparée avec balcon, cellier et séchoir attenant, ce qui est particulièrement pratique car vous n'aurez pas de problème de rangement,
Une salle à manger très lumineuse,
Un salon avec accès commun sur une loggia orientée sud-ouest,
Deux chambres avec dressing ou accès balcon,
Une salle de bains et des toilettes séparées.
L'appartement est partiellement équipé de double vitrage et de volets roulants électriques. L'espace salon-salle à manger est climatisé. Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour remettre l'appartement au goût du jour. Il bénéficie d'une proximité avec les écoles, les services médicaux, les commerces et l'entrée d'autoroute.
La vente inclut une place de parking ainsi qu'un garage, mais il est tout à fait possible d'acquérir l'appartement sans le garage.
Les plus de l'appartement:
Spacieux, de nombreux espaces de rangements, proximité des commodités, résidence familiale, vendu avec un garage.
Le point d'attention:
Travaux de rafraîchissement nécessaires.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 61 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Seyne-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Seyne-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Seyne-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 215 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 201 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 62 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à La Seyne-sur-Mer (83500), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 225 489 € et son prix moyen au m² est de 2 715 €/m².
L'écart de prix est de 115 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 174 900 €, et celle la plus chère, qui est de 290 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 715 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 715 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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