Vente Appartement 245 000 € La Seyne-sur-Mer (83500)
- 78 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 141 €/m²
NC
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08/05/2024
20/05/2024
12 jour
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2
3 141 €/m²
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Appartement - 78m² - 4 Pièces
Magnifique appartement de 78 m2 situé à La Seyne-sur-Mer dans la résidence le Bercaille, avenue des anciens combattants d'Indochine. Au troisième étage avec ascenseur, il se compose de deux chambres et d'un salon double, offrant un espace de vie spacieux et confortable. Profitez également d'une superbe terrasse de 10m2 exposée plein sud, idéale pour des moments de détente en plein air. La salle à manger, ouverte sur la terrasse, crée une atmosphère conviviale et lumineuse. La salle de bain a été récemment rénovée. Situé plein sud et sans vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une exposition ensoleillée tout au long de la journée. Complète le bien, une cave de 15m2.
L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et de volets électriques. Les charges de copropriété sont de 130€par mois et la taxe foncière annuelle est de 1800€.
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 59 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Seyne-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Seyne-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 55 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à La Seyne-sur-Mer (83500), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 224 082 € et son prix moyen au m² est de 2 828 €/m².
L'écart de prix est de 94 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 000 €, et celle la plus chère, qui est de 273 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 181 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 181 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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