Vente Appartement 349 900 € La Seyne-sur-Mer (83500)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 374 €/m²
NC
80 m²
854470
20/04/2024
02/05/2024
13 jour
13036369
2
4 374 €/m²
NC
80 m²
A vendre appartement rénové 80 m² à la seyne sur mer
83 La Seyne sur Mer / Tamaris/ Balaguier Magnifique Appartement de 80 m2 Pleine Vue Mer, entièrement rénové par des professionnels avec des matériaux de qualité. L'un des seuls appartements à la vente actuellement avec une pleine vue mer à 180°.
Cet appartement se situe au 4éme et dernier étage et surplombe la résidence. Vous ne vous lasserez jamais de contempler ce tableau animé où se côtoient la mer, la rade, les bateaux et les massifs toulonnais.
Vous pourrez profiter de son intérieur lumineux, entièrement rénové avec goût et climatisé.
Vous apprécierez également son emplacement au calme et sans vis à vis. La rénovation a permis d'agrandir l'espace vie avec un magnifique salon, salle à manger donnant sur le balcon et la mer, et de conserver deux chambres (dont une aménagée avec un grand dressing). La salle de bain est aménagée et équipée d'une baignoire balneo. Tout a été pensé pour le bien être et la qualité de vie. La loggia fermée par des baies coulissantes pourra être aménagée (rangements). l'appartement possède également une cave. Le stationnement est facile dans la résidence qui dispose de nombreuses places de parking non réservées. Une visite virtuelle est possible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 753 152 - Greffe de TOULON) Hubert PIERACCINI Entrepreneur Individuel 06 60 56 12 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854470)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Seyne-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Seyne-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 656 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 40 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à La Seyne-sur-Mer (83500), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 225 806 € et son prix moyen au m² est de 2 845 €/m².
L'écart de prix est de 121 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 177 500 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 845 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 845 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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