Vente Appartement 270 000 € La Seyne-sur-Mer (83500)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 375 €/m²
400 m²
NC
1517831
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13116877
2
3 375 €/m²
400 m²
NC
Appartement 4 pièces de 80 m² à la seyne-sur-mer (83500)
iad France - Laura Mayer vous propose : COUP DE COEUR - HAUT DE VILLA ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE ! C’est au fond d’un petit chemin calme que se trouve cet appartement de type 3 au premier et dernier étage d’une petite maison, accessible par une entrée totalement indépendante. Entièrement rénové avec beaucoup de goût il y a trois ans, cet appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine avec îlot central aménagée et équipée, deux chambres dont l’une avec de grands rangements muraux, une salle d’eau avec douche à l’italienne, fenêtre, sèche-serviette électrique et wc. Vous profiterez d’un jardin privatif verdoyant, sur près de 400m2, avec une partie dallée devant le portail, pratique pour stationner un ou deux véhicules. Cet appartement de 54m2 loi carrez possède également une dépendance de 27m2 dans le jardin avec fenêtres, arrivée d’eau et électricité (travaux à prévoir) pour y faire, selon vos envies, un grand garage, un atelier/bureau pour une profession libérale ou encore un studio indépendant avec terrasse pour y loger un adolescent, un parent ou encore, pour le mettre en location et générer des revenus locatifs à l’année. LES PLUS : APPARTEMENT RÉNOVÉ AU GOÛT DU JOUR , CLIMATISATION RÉVERSIBLE DANS TOUTES LES PIÈCES , APPARTEMENT LUMINEUX , JARDIN DE 400m2 , DÉPENDANCE DE 27m2 , DOUBLE VITRAGE , VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES , SECTEUR CALME ET À DEUX PAS DES COMMODITÉS , AUCUNE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Mayer EI (ID 26135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 832863070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 78 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Seyne-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Seyne-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 270 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 41 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à La Seyne-sur-Mer (83500), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 238 061 € et son prix moyen au m² est de 2 566 €/m².
L'écart de prix est de 124 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 000 €, et celle la plus chère, qui est de 313 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 845 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 845 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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