Vente Appartement 235 000 € La Seyne-sur-Mer (83500)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 938 €/m²
NC
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1501989
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141677
3
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NC
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Appartement 4 pièces de 80 m² à la seyne-sur-mer (83500)
iad France - Elodie Perraud vous propose : Proche QUARTIER SUD - Situé dans le cadre privilégié et prisé de COSTE CHAUDE à la Seyne-sur-Mer, cet appartement T4 de 80m ² dont 70m ² loi carrez vous ouvre ses portes au sein d'une charmante résidence, véritable écrin de verdure. Lové au cOEur d'une pinède luxuriante, cet appartement occupe le 2ème étage sans ascenseur d'un bâtiment doté d'un local à vélos, promesse d'un quotidien serein au contact de la nature.
Laissez-vous séduire par son agencement fonctionnel : un salon spacieux offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins et une salle à manger s'ouvrant sur un balcon de 6m². Ce dernier, sans aucun vis-à-vis, vous garantit des moments de détente uniques avec une vue sur la forêt environnante. La cuisine, indépendante, est accompagnée d'une loggia fermée, espace modulable à souhait pouvant faire office de chambre supplémentaire, de bureau, de salle de jeux ou encore de dressing. Un couloir avec rangements dessert les deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là : calme absolu, immersion totale dans la pinède, situation dans un quartier très convoité, facilité de stationnement grâce à un parking collectif, et une absence totale de vis-à-vis. Ajoutez à cela une généreuse superficie et l'inclusion de l'eau froide dans les charges, et vous obtenez un cadre de vie idyllique.
Prêt à accueillir une famille cherchant à s'installer sans préoccupations, cet appartement est vendu entièrement prêt à vivre : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et commencer à créer des souvenirs dans ce cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant du confort et de l'espace nécessaires pour une famille.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104.67 € par mois (soit 1256 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Perraud EI (ID 40184), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853663573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 78 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Seyne-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Seyne-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Seyne-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 40 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à La Seyne-sur-Mer (83500), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 238 138 € et son prix moyen au m² est de 2 566 €/m².
L'écart de prix est de 124 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 000 €, et celle la plus chère, qui est de 313 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 845 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 845 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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