Vente Appartement 429 000 € La Seyne-sur-Mer (83500)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 169 €/m²
NC
NC
173527CL
17/05/2023
18/05/2024
12 mois
4358457
2
5 169 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
La seyne-sur-mer (83500) | appartement de 83.00 m² | type 4 | 429000 € | référence: 173527cl
T4 TRAVERSANT MAR VIVO 83500 AVEC ASCENCEUR - Un havre de paix de 83 m2 au calme absolu , à 500 mètres à pieds (5min) de la plage.
Situé quartier Mar Vivo 83500, recherché pour son calme et la proximité des plages (Mar Vivo, Les Sablettes, La verne, La Vernette : toutes ces plages sont accessibles à pieds depuis l' appartement !!!)
Si vous souhaitez un accès facile aux plages l'été tout en évitant les nuisances sonores et troubles de l'afflux touristique durant tout l'été , vous êtes au bon endroit ...
Sans compter que cette résidence est sécurisée (entièrement fermée aux non-résidants avec accès par 2 portails électriques, télécommande avec digicode et visiophone à la porte du bâtiment ). Elle compte aussi parmi les rares du quartier a posséder un ascenseur. Hé oui, c'est un très beau quartier , mais la majorité des résidences aux alentours datent des années 60/70, celle-ci est de 2005. Autant vous dire que les normes de constructions et d'isolation ne sont pas comparables. Inutile non plus de préciser qu'à partir d'un certain âge, l'ascenseur n'est plus une option mais devient OBLIGATOIRE, donc si vous voulez habiter spécifiquement à MAR VIVO, le choix est plus que restreint.
Cette vente est donc composée de 3 lots , à savoir :
- 1 appartement type 4 traversant de 83m2 avec terrasse de 8,13m2 + balcon d' 1,80 m2 , le tout situé au 1 er étage / 4.
- 1 place de parking privative .
- 1 cave au sous-sol (ultra saine).
AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR , tout est en excellent état , vous arrivez , vous posez vos valises.
L'appartement est composé comme suit :
- Un spacieux Salon/ Séjour avec magnifique cuisine aménagée , le tout TRAVERSANT + salle à manger de 11,8 m2 , soit 44 m2 d'espace de vie agréable, lumineux et équipé d'une climatisation réversible avec console. Pas mal du tout comme cadre de vie pour un T4.
- il possède 2 belles chambres (fraiches en été grâce à l'orientation ouest), de respectivement 12,06 m2 et 11,35 m2, les 2 sont équipées de grands placards de rangement, ce qui est un gros plus.
- une entrée de 8,71 m2 incluant un grand placard fermé type "cagibi" éclairé, pour votre stockage.
- Toutes les huisseries ont du DOUBLE VITRAGE et fermeture par STORES ELECTRIQUES.
- Une belle petite terrasse ensoleillée le matin et en début d'après midi (EST) de 8,13 m2 qui vous permettra de prendre vos petits déjeuners et repas en famille.
Elle est équipée d'un store manuel en bon état pour vous protéger du soleil aux heures de pointes.
Côté cuisine , vous avez un petit balcon également (1,80m)
- La résidence est très calme ( une majorité de propriétaires et de retraités) , bien entretenue, et surtout LES CHARGES SONT FAIBLES, ce qui est un plus. (90€/mois pour un T4 ....).
Un portillon avec Digicode sur le côté de la résidence permet l'accès au chemin piétonnier qui vous mène aux plages en 5 min et à 500 m, pour celle de MAR VIVO (qui à mon sens est la plus sympa et la plus calme).
Commerces et toutes facilités sont à proximité également mais attention : soit on a le calme, soit on a les commerces en bas de chez soi avec le bruit et les nuisances, il faut choisir et savoir ce que l'on veut !
Ici, A 500 m vous avez pharmacie , fleuriste, tabac, boulangerie , ect ... et à 300 m : coiffeur et boulangerie.
Vous avez aussi bien sur toutes les commodités et facilités qu'offrent La Seyne Sur Mer 83500 et Six-Fours 83140 qui sont à proximité en voiture.
***NB*** Vous avez aussi la possibilité d'acheter cet appartement pour faire un placement financier en faisant de la location ou en le relouant directement à l'année ( dans ce cas de figure éventuel, j'ai déjà des locataires pour vous sous le coude).
Notez que c'est un quartier très recherché pour son calme, sa bonne fréquentation et la proximité à pied des plages (Mar Vivo, Sablettes, Vernette, la Verne).
Toute information supplémentaire UNIQUEMENT PAR TELEPHONE dans un premier temps .
A votre disposition pour de plus amples informations.
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1080 € soit 90 € par mois Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 72 lots.
Pas de procédure en cours
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LOCOLAS Inscrit au RSAC de MARSEILLE 877 603 738 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Seyne-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Seyne-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Seyne-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 429 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 405 405 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 41 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à La Seyne-sur-Mer (83500), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 238 061 € et son prix moyen au m² est de 2 566 €/m².
L'écart de prix est de 124 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 000 €, et celle la plus chère, qui est de 313 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 845 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 845 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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