Vente Appartement 189 000 € La Seyne-sur-Mer (83500)
- 98 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 929 €/m²
NC
NC
1518712
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13142867
3
1 929 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 98 m² à la seyne-sur-mer (83500)
iad France - Lolita Joud vous propose : Découvrez cet appartement T4 de 98 m² habitables situé dans le secteur stratégique de Chateaubanne, à la limite de Six Fours les Plages. Ce bien offre un potentiel incroyable pour une rénovation personnalisée et ainsi créer votre cocon familial.
Niché au 5ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement de 85 m² offre un agencement pratique et confortable. Il se compose d'un salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine séparée donnant sur une vaste loggia ensoleillée de 13 m² orientée plein sud.
L’espace nuit comprend 3 chambres, une salle d’eau spacieuse et un WC séparé.
Retrouvez également une buanderie, et de nombreux placards muraux pour un confort optimal.
Le bien dispose d’une cave privative ainsi que d’un grand parking collectif au sein de la résidence qui est fermée et très bien entretenue !
Cet appartement représente une opportunité unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel de rénovation, offrant ainsi la possibilité de le transformer selon vos goûts tout en réalisant une plus-value significative.
Enfin profitez d’une situation géographique privilégiée offrant un accès facile à toutes les commodités, aux écoles et aux axes autoroutiers.
Vous vous reconnaissez dans cette annonce ? Programmons une visite ensemble dès aujourd’hui !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lolita Joud EI (ID 80410), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981458086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Seyne-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Seyne-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Seyne-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à La Seyne-sur-Mer (83500), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 230 449 € et son prix moyen au m² est de 1 953 €/m².
L'écart de prix est de 136 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 305 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 011 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 011 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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