Vente Appartement
262 000 €
La Seyne-sur-Mer (83500)
- 99 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 646 €/m²
NC
NC
1465
30/03/2024
12/05/2024
1 mois
12941103
3
2 646 €/m²
NC
NC
Appartement - la seyne-sur-mer
C'est dans une résidence fermée et sécurisée, très bien entretenue et proche de toutes les commodités, que MIRALLES IMMO vous propose cet appartement 5 pièces développant près de 100m2 habitables et offrant de beaux volumes. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il ouvre sur une entrée desservant le double séjour/salle à manger de 33m2 donnant sur le balcon et sa vue dégagée avec un très agréable aperçu mer. La cuisine séparée est très fonctionnelle et bénéficie d'une loggia bien pratique. Vous profiterez de trois belles chambres avec placard, d'une salle d'eau avec grande douche et d'un wc séparé. L'appartement nécessite une mise au goût du jour mais offre un beau potentiel pour une famille. Possibilité de créer une 4ème chambre si besoin. Pour votre confort, le double vitrage est présent dans tout l'appartement et une partie de l'électroménager est récent. Les + : un garage en sous-sol, une cave et une place de stationnement privée dans le parking fermé de la copropriété. Celle-ci est bien entretenue et sécurisée, le ravalement des façades a été réalisé en 2021 et la conformité des ascenseurs tout début 2024. Pas de travaux à prévoir . Charges de copropriété raisonnables : env. 133 € / mois dont eau froide.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Seyne-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Seyne-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Seyne-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 262 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 247 590 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à La Seyne-sur-Mer (83500), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 233 635 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 136 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 305 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.miralles-immo.fr
- 5 Avenue De La Libération
- Le Beausset - 83330