Vente Maison 545 000 € La Seyne-sur-Mer (83500)
- 106 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 142 €/m²
544 m²
NC
16/03/2024
14/05/2024
1 mois
12866246
3
5 142 €/m²
544 m²
NC
Maison - 106m² - 4 Pièces
BSK Immobilier vous propose cette villa individuelle quasiment de plain pied, rénovée avec goût à seulement quelques minutes des plages et de la forêt de Janas, dans les quartiers Sud de La Seyne Sur Mer avec ses commerces et écoles à proximité. Ce bien est en vente uniquement jusqu'à mi-janvier 2024, autrement après cette date il sera mis en location. Très calme, cette villa se situe dans une impasse, aucun travaux à prévoir. Surface habitable d'environ 106m² (Loi Carrez : environ 97m²) comprenant au RDC et de plain pied : une très belle salle d'eau moderne avec double vasques et douche à l'italienne et WC d'environ 8m², 2 chambres de plus de 14m² dont une avec dressing, une grande cuisine américaine ouverte sur le séjour tout équipée vous offrant un bel espace de vie exposé Sud de plus de 50m² donnant accès sur une superbe terrasse en teck exposée Ouest sans vis-à-vis, idéal pour vos apéros entre amis... À l'étage, vous y trouverez une pièce mansardée d'environ 13m² de surface habitable pouvant être utilisée comme troisième chambre, de bureau ou pièce de stockage. Le tout équipé de panneaux photovoltaïques vous permettant de réaliser une économie considérable sur toute votre consommation tout en revendant une partie de l'électricité collectée à EDF, cela vous permet donc de faire un bénéfice supplémentaire. Cette villa est équipée de double vitrage avec volets roulant électriques et volets en bois, climatisation réversible et espaces de rangements. À l'extérieur, sur un terrain clôturé et piscinable d'environ 544m², exposé Ouest et Sud vous disposez d'un grand jardin arboré et fleuris avec une belle terrasse en teck, ainsi qu'un espace de stationnement pouvant accueillir au moins 4 véhicules. Un cabanon, côté Est du jardin, complète cet extérieur ainsi qu'un portail automatique. La surface constructible n'est pas à son maximum, donc possibilité de construire un garage supplémentaire. Taxe foncière : environ 1200€. Vous souhaitez la visiter, contactez-nous, nous vous montrerons le chemin... (réf : 114279) Contact : Kévin LEXA : 0650742570
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 33 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Seyne-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Seyne-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Seyne-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 545 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 517 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à La Seyne-sur-Mer (83500), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 471 409 € et son prix moyen au m² est de 4 073 €/m².
L'écart de prix est de 221 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 000 €, et celle la plus chère, qui est de 570 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 073 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 073 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0