Vente Maison 500 000 € La Seyne-sur-Mer (83500)

  • 115 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
4 348 €/m²
Terrain
611 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1519510
Référencée le
08/05/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13140090
Référencée le : 08/05/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
4 348 €/m²
Terrain
611 m²
Surface Carrez
NC

Maison traditionnelle 3 pièces de 115 m² à la seyne-sur-mer (83500)

iad France - Wolfgang Schaefer vous propose : Authentique maison traditionnelle de 115m² à La Seyne-sur-Mer sud, secteur coste chaude, entièrement rénovée, offrant 3 pièces, dont chambres dont 2 suite parentale de 19m2 environ avec le salle d'eau et W.C, possibilité d'une 3iem chambre. Cette demeure de plain-pied se distingue par son charme d'antan allié au confort moderne. Baignée de lumière naturelle, elle présente une cuisine de 25 m2 haut de gamme, équipée, avec son îlot centrale en granite. Un salon chaleureux de 35 m2 . Équipée d'une climatisation réversible, elle garantit un quotidien agréable. Idéalement orientée au sud, avec ça piscine et son terrain de boule de pétanque elle offre un cadre de vie agréable lumineux et ensoleillé. Pas de travaux à prévoir. Un véritable cocon pour qui aime le charme authentique dans un environnement calme, à visiter rapidement.
Si vous êtes en recherche active, n'hésitez pas à me contacter pour que je puisse vous proposer des opportunités adaptées à vos besoins. Disponible et à l'écoute, je mets à votre service mon expertise et ma connaissance approfondie du marché local pour vous aider à trouver le bien de vos rêves. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement immobilier, je suis là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Envoyez-moi un message dès maintenant pour commencer ensemble votre recherche personnalisée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wolfgang Schaefer EI (ID 75989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 948988704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Iad France sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 27 500 €, soit un prix net vendeur de 472 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 500 000 €, ce qui est supérieur d'environ 30% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 6 maisons, dont le prix moyen est de 370 000 €, le prix le plus bas de 355 000 € et celui le plus haut de 385 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Seyne-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
36 164 €
Coût d'aquisition estimé
536 164 €

Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 500 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 472 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
22 500 €
- Taxe communale additionnelle
6 000 €
- Taxe nationale
533 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
500 €
Total
29 533 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 271 €
- Débours
1 360 €
Total
6 631 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²

Il y a actuellement 42 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à La Seyne-sur-Mer (83500), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 428 655 € et son prix moyen au m² est de 4 886 €/m².
L'écart de prix est de 210 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 329 000 €, et celle la plus chère, qui est de 539 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 341 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 341 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
325 000 € ~ 350 000 €
4
340 500 €
350 000 € ~ 375 000 €
6
364 667 €
375 000 € ~ 400 000 €
8
392 250 €
400 000 € ~ 425 000 €
4
417 250 €
1 061 €/m²
425 000 € ~ 450 000 €
6
437 750 €
679 €/m²
450 000 € ~ 475 000 €
1
465 000 €
475 000 € ~ 500 000 €
8
490 375 €
793 €/m²
500 000 € ~ 525 000 €
1
505 000 €
525 000 € ~ 550 000 €
4
531 750 €

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
12
547 283
4426
2022
20
470 156
3818
2021
27
481 865
3880
2020
16
419 844
3370
2019
18
390 023
3129
2018
14
407 016
3240
2017
7
391 186
3152
2016
18
405 508
3255
2015
12
363 546
2918
2014
11
456 436
3704

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France