Vente Maison 350 000 € La Seyne-sur-Mer (83500)
- 120 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 917 €/m²
390 m²
NC
1482137
23/03/2024
06/06/2024
-2.5236559139785 mois
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2 917 €/m²
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Maison 6 pièces de 120 m² à la seyne-sur-mer (83500)
iad France - Marjorie Ynesta vous propose : *** SOUS OFFRE *** une opportunité d'investissement à deux pas du centre-ville de La Seyne-Sur-Mer! À vendre une maison de 120 m 2 divisée en deux appartements, Au rez-de-chaussée, un appartement de 54m2 environ, T3, composé d'une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, de deux chambres, et d'une salle d'eau avec wc. Une terrasse de 18 m2 environ et un espace de stationnement profite à cet appartement. Actuellement loué, ce premier appartement offre une stabilité financière attractive avec un revenus locatif par mois.
À l'étage, un autre appartement, libre, vous attend avec une grande hauteur sous plafond faisant penser à un loft! Il est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, de deux chambres dont une en mezzanine, d'une salle de bain avec wc.
Des travaux de rénovation mineurs sont à prévoir pour optimiser cet espace et en faire un véritable bijou. Les plus: encore du stationnement sur la parcelle pour cet appartement!
Sur une parcelle généreuse de 390 m2 environ, cette propriété offre également un magnifique jardin et un cabanon / atelier / garage spacieux de 50 m2 environ.
Imaginez les possibilités d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire que ce cabanon pourrait offrir!
Idéalement située dans un quartier tranquille et agréable, cette maison est à proximité des commodités et du centre-ville, vous offrant ainsi le meilleur des deux mondes: la tranquilité et la praticité.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien aux multiples opportunités.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ynesta EI (ID 68947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511491581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
2 annonces immobilières similaires à La Seyne-sur-Mer (83500)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 310 000 € et 390 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 120 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Seyne-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Seyne-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Seyne-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 46 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à La Seyne-sur-Mer (83500), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 503 357 € et son prix moyen au m² est de 3 602 €/m².
L'écart de prix est de 256 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 000 €, et celle la plus chère, qui est de 605 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 073 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 073 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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