Vente Maison 570 000 € La Seyne-sur-Mer (83500)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 071 €/m²
580 m²
127 m²
4467
04/04/2022
25/01/2024
-26.1 mois
2503256
4
4 071 €/m²
580 m²
127 m²
La seyne-sur-mer (83500)
Cédric Gélinot vous propose d'acquérir à La Seyne Sur Mer, quartier prisé de janas cette maison de 5 pièces de 140m2 sur un terrain de 580m2.
Au fond d'une impasse d'un quartier résidentiel au calme absolu, à 800m de la forêt de janas, à 5 min des plages de fabrégas et de la verne, à 5 min de Six Fours, proche des commodité et des écoles, cette maison est idéalement placée.
Avec une exposition plein sud, dans un cadre champêtre et végétalisé, il fait bon vivre dans le jardin avec sa terrasse, son barbecue et son four à pizza.
La maison se compose au rez de chaussé d'un séjour de 34m2 avec cheminée, d'une cuisine séparée de 16m2 tous deux avec accés direct sur la terrasse, d'un bureau, d'une chambre de 15m2 et d'une salle de bain avec Wc séparé.
A l'étage vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau, Wc et une pièce de 25m2 amménagée en sous comble.
La maison comprend de nombreux rangements, une climatisation réversible dans le séjour, un garage de 17m2 avec accés direct à l'intérieur, places de parking intérieures et extérieures ainsi qu'une piscine hors sol.
Quelques travaux sont à prévoir.
Pour tout renseignements complémentaires merci de me contacter au 06 15 91 66 97
Cédric Gélinot
Agent commercial indépendant
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
2 annonces immobilières similaires à La Seyne-sur-Mer (83500)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 510 000 € et 630 000 €, une surface comprise entre 120 m² et 140 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Seyne-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Seyne-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Seyne-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 570 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 541 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 27 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à La Seyne-sur-Mer (83500), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 521 109 € et son prix moyen au m² est de 4 356 €/m².
L'écart de prix est de 296 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 000 €, et celle la plus chère, qui est de 695 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 640 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 640 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 16
- Nb. de vues uniques : 16
- Nb. de clics : 0
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