Vente Maison 645 000 € La Seyne-sur-Mer (83500)
- 150 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 300 €/m²
1 200 m²
150 m²
IIVVI1930034271
06/04/2024
14/05/2024
1 mois
12974024
5
4 300 €/m²
1 200 m²
150 m²
Janas à la seyne/mer, au calme, proche des plages, villa de 150m² sur 1200 m², quartier résidentiel très prisé
Exclusivité dans le quartier recherché de Janas, proche des plages et de la forêt, au calme, Villa entretenue de 150 m² + garage sur 2 niveaux reliés et sa piscine au sel 5x10, cuisine d'été, dépendances, combles aménageables. Cette villa traditionnelle aux volumes généreux et à la vue dégagée sur un jardin et une piscine entretenus s'adapte à divers modes de vie : familial, locatif. Cette maison très saine qui mérite une remise au goût du jour dispose d'un rch chauffé indépendamment de l'étage par chauffages électriques à inertie. Un vaste hall d'entrée s'ouvre largement sur le séjour, cuisine indépendante aménagée, salle d'eau + wc , 2 chambres, terrasse couverte de 14m², garage, wc, chaufferie. A l'étage: Le hall d'entrée s'ouvre largement sur le séjour qui donne sur une terrasse et 2 vérandas. Un aménagement pourrait permettre de porter la pièce de vie à 41 m² en reliant la cuisine indépendante aménagée au salon. Le dégagement dessert 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc. Les combles permettraient d'aménager 2 belles chambres supplémentaires + un espace de stockage ou une salle de jeu pour les enfants. Une propriété évolutive entretenue et saine que vous pourrez occuper immédiatement ou faire évoluer à votre image; ou encore générer un rapport locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Seyne-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Seyne-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 645 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 612 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à La Seyne-sur-Mer (83500), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 542 826 € et son prix moyen au m² est de 4 071 €/m².
L'écart de prix est de 246 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 424 000 €, et celle la plus chère, qui est de 670 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 071 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 071 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.l-agence-immobiliere.fr
- 1 Rue Vincent Faïta
- Nîmes - 30000