Vente Maison 1 050 000 € La Seyne-sur-Mer (83500)
- 152 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 908 €/m²
17 m²
NC
VM6116
17/05/2024
07/06/2024
-0.88387096774194 mois
13186311
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6 908 €/m²
17 m²
NC
Maison bastide la seyne-sur-mer 152 m²
Découvrez cette splendide villa provençale de 152 m², idéalement située dans le secteur recherché de Verne/Fabregas, à seulement 400m de la superbe plage de la Verne et de la tranquille forêt de Janas. Imprégnée du charme provençal, elle est lovée sur un terrain boisé de 1780 m² agrémentée d'une piscine de 4,5 x 9m.
Le rez-de-chaussée offre une entrée somptueuse, un vaste salon avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, une spacieuse chambre de 21 m² et une salle de bain, créant ainsi un espace de vie confortable et chaleureux.
À l'étage, trois spacieuses chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Deux des chambres donnent accès à une grande terrasse de 42 m², offrant une vue imprenable sur la majestueuse colline du Mai.
Cette résidence bénéficie d'une luminosité remarquable et d'un emplacement idyllique, nichée au cœur d'un environnement verdoyant où chaque fenêtre encadre un tableau de nature enchanteur. Un véritable havre de paix.
Les atouts de cette propriété sont nombreux : plusieurs annexes dont deux chalets en bois, un forage, un garage et plusieurs places de stationnement extérieures. De plus, elle est équipée d'une chaudière récente alimentée au gaz de ville et de panneaux solaires, offrant ainsi une touche de modernité écologique.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception dès maintenant.
Maison à vendre proposée par l'agence immobilière @ei Côté Mer à Six-Fours-Les-Plages
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Seyne-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Seyne-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Seyne-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 050 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 002 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à La Seyne-sur-Mer (83500), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 584 206 € et son prix moyen au m² est de 4 071 €/m².
L'écart de prix est de 260 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 440 000 €, et celle la plus chère, qui est de 700 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 071 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 071 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.aei-var.com
- 217 Avenue Maréchal Foch
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume - 83470