Vente Maison 725 000 € La Seyne-sur-Mer (83500)

  • 154 m²
  • 6 Pièce(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
4 708 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1496035
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13125105
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
4 708 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison 6 pièces de 154 m² à la seyne-sur-mer (83500)

iad France - Eddy Robiere vous propose : À vendre : Magnifique et atypique bastide de 1890 avec piscine
Située dans un quartier calme, cette bastide unique offre charme, élégance et authenticité ! La superficie habitable de cette bastide est de 154m2 environ, offrant un espace généreux pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux, donnant sur une terrasse en travertin idéal pour recevoir vos proches et créer des moments inoubliables. Une suite parentale spacieuse est également située au rez-de-chaussée, offrant intimité et confort.
La cuisine entièrement équipée ravira les amateurs de cuisine, avec ses équipements modernes et son espace de préparation généreux. Vous pourrez concocter de délicieux repas .
À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 26 m2 environ et deux chambres spacieuses, chacune offrant une ambiance chaleureuse. Vous pourrez vous détendre dans une salle de bains entièrement rénovée, offrant une touche de modernité et de sérénité.
Le terrain de 1100m2 environ offre un espace extérieur spacieux où vous pourrez profiter des beaux jours. Un jardin paysager entoure la propriété, créant une atmosphère paisible et relaxante. Vous pourrez vous rafraîchir dans la piscine et vous détendre sur la terrasse ensoleillée.
Possibilité de garer jusqu’à 5 véhicules.
Cette bastide est une véritable opportunité à ne pas manquer. Son charme atypique, son jardin spacieux et sa piscine en font une propriété unique et idéale pour ceux qui recherchent une maison alliant authenticité et confort.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette magnifique bastide. Ne laissez pas passer cette occasion de posséder cette magnifique propriété !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Robiere EI (ID 59366), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 904826955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 36 250 €, soit un prix net vendeur de 688 750 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 725 000 €, ce qui est supérieur d'environ 29% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 25 maisons, dont le prix moyen est de 464 568 €, le prix le plus bas de 399 000 € et celui le plus haut de 560 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
51 611 €
Coût d'aquisition estimé
776 611 €

Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 725 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 688 750 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
32 625 €
- Taxe communale additionnelle
8 700 €
- Taxe nationale
773 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
725 €
Total
42 823 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 428 €
- Débours
1 360 €
Total
8 788 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²

Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à La Seyne-sur-Mer (83500), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 538 175 € et son prix moyen au m² est de 3 932 €/m².
L'écart de prix est de 246 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 424 000 €, et celle la plus chère, qui est de 670 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 071 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 071 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 130 m² à 150 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 130 m² à 150 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
400 000 € ~ 425 000 €
1
424 000 €
450 000 € ~ 475 000 €
4
458 750 €
475 000 € ~ 500 000 €
2
488 500 €
500 000 € ~ 525 000 €
1
520 000 €
525 000 € ~ 550 000 €
3
536 000 €
550 000 € ~ 575 000 €
4
556 250 €
1 966 €/m²
575 000 € ~ 600 000 €
1
595 000 €
625 000 € ~ 650 000 €
3
636 500 €
650 000 € ~ 675 000 €
1
670 000 €

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
6
630 673
4053
2022
5
590 572
3808
2021
8
597 984
3896
2020
5
596 030
3777
2019
8
509 314
3329
2018
3
491 700
3188
2017
4
674 900
4389
2016
4
524 000
3418
2015
5
435 000
2784
2014
3
584 000
3829

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France