Vente Maison 985 000 € La Seyne-sur-Mer (83500)
- 240 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
4 104 €/m²
NC
NC
2334
06/03/2024
12/05/2024
2 mois
12811048
6
4 104 €/m²
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Maison - la seyne sur mer - 8piece(s) - 985 000€
Magnifique bastide à vendre à La Seyne sur Mer, offrant un cadre exceptionnel et de belles finitions. Cette superbe demeure de 8 pièces s'étend sur une surface généreuse de 330 m² et est située sur une parcelle de terrain arborée de près de 5000 m². Récemment rénovée avec soin, cette propriété présente un potentiel remarquable, que ce soit pour une activité de chambres d'hôtes de prestige ou pour un projet familial.
Le vaste terrain offre un accès facile et spacieux pour plusieurs véhicules, et propose une multitude d'aménagements de loisirs. Profitez d'une salle de jeux pour des moments de divertissement, d'un double garage pratique pour vos véhicules, d'une magnifique terrasse ombragée pour des repas en plein air, d'un salon d'été pour se détendre, ainsi que d'un terrain de volley pour des activités sportives. Sans oublier la superbe piscine agrémentée de son pool house, idéale pour se rafraîchir et se prélasser sous le soleil méditerranéen.
Possibilité de garer jusqu'à 10 voitures à l'extérieur.
Chaudière à condensation et pompe à chaleur pour un confort optimal.
Expositions multiples pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Accès facile à la mer et au centre ville.
De plus, cette villa dispose de 3 chambres de plain-pied avec salle d'eau, idéales pour les personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un étage adapté aux besoins des enfants.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une résidence de charme de cette envergure, alliant confort, élégance et potentiel exceptionnel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Magnificent bastide for sale in La Seyne sur Mer, offering an exceptional setting and beautiful finishes. This superb 8-room house extends over a generous surface of 330 m² and is located on a plot of land of nearly 5000 m². Recently renovated with care, this property has a remarkable potential, whether for a prestigious B&B activity or for a family project.
The vast grounds offer easy and spacious access for several vehicles, and offer a multitude of recreational facilities. Enjoy a games room for moments of entertainment, a convenient double garage for your vehicles, a beautiful shaded terrace for outdoor dining, a summer lounge to relax, as well as a volleyball court for sports activities. Not forgetting the superb swimming pool with its pool house, ideal for cooling down and lounging under the Mediterranean sun.
Possibility to park up to 10 cars outside.
Condensing boiler and heat pump for optimal comfort.
Multiple exposures to enjoy the sun throughout the day.
Easy access to the sea and the city centre.
In addition, this villa has 3 bedrooms on one level with bathroom, ideal for people with reduced mobility, as well as a floor adapted to the needs of children.
Do not miss this rare opportunity to acquire a charming residence of this scale, combining comfort, elegance and exceptional potential.
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cyril.vial@kwfrance.com
SCR 699 616 338
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Seyne-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Seyne-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 985 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 940 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à La Seyne-sur-Mer (83500), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 849 875 € et son prix moyen au m² est de 4 654 €/m².
L'écart de prix est de 461 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 629 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 090 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 227 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 227 €/m².
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110