Vente Maison 1 750 000 € La Seyne-sur-Mer (83500)
- 248 m²
- 11 Pièce(s)
7 056 €/m²
NC
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24/05/2024
16/06/2024
-0.75806451612903 mois
13218409
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7 056 €/m²
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Propriété de standing de 250 m² vue mer
Située à La Seyne-sur-Mer (83500) dans le secteur prisé de Tamaris, cette demeure de caractère offre un environnement privilégié à proximité de la mer. Le terrain de 1800 m² paysager est idéal pour les amoureux de la nature. La maison de 248 m² se distingue par ses 6 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes, ainsi que par ses grandes pièces à vivre. La propriété dispose de 6 places de parking, d'une grande piscine, de plusieurs terrasses et d'une salle de réception. Les aménagements extérieurs comprennent un beau terrain, une architecture en pierre, et une exposition sud offrant une luminosité optimale avec des vues mer. Les atouts comme la climatisation, le double vitrage et les belles menuiseries contribuent au confort et à l'esthétique de la demeure. L'intérieur spacieux se compose d'un salon-salle à manger de 50 m², d'une cuisine dinatoire équipée, d'une bibliothèque, d'une chambre avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. À l'étage, on retrouve 5 chambres, 2 salles de bain complètes et 2 WC séparés. Les matériaux de qualité ainsi que les aménagements soignés comme les salles de bain avec baignoire et douche italienne, font de cette maison un véritable cocon familial élégant et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TORRES, Tél. : 06 62 67 67 69, E-mail : florent.torres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 843 653 916
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Seyne-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Seyne-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Seyne-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 750 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 671 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à La Seyne-sur-Mer (83500), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 810 773 € et son prix moyen au m² est de 4 080 €/m².
L'écart de prix est de 490 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 600 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 090 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 080 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 080 €/m².
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0