Vente Maison 719 000 € La Seyne-sur-Mer (83500)

  • 297 m²
  • 10 Pièce(s)
  • 8 Chambre(s)
Diffusée par Bsk Immobilier
Prix au m²
2 421 €/m²
Terrain
1 299 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
16/03/2024
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12866323
Référencée le : 16/03/2024
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
8
Prix au m²
2 421 €/m²
Terrain
1 299 m²
Surface Carrez
NC

Maison - 297m² - 10 Pièces

*** PROPRIÉTÉ DE 4 APPARTEMENTS ***
Cette propriété située dans un quartier calme en fond d'impasse est érigée sur une parcelle d'environ 1300m2.
Elle se compose de 4 appartements :
- Au rez-de-chaussée :
> un F5 d'environ 129m2 : l'appartement est libre d'occupation et propose une entrée desservant un salon/séjour ouvert sur terrasse et jardin d'environ 200m2 planté d'arbres fruitiers, une cuisine séparée, 2 chambres (possibilité 3), une salle d'eau avec WC, un cellier et une suite parentale avec sa salle d'eau et WC. Beaucoup de potentiel, à vous d'effectuer les travaux selon vos goûts !
> un T2 d'environ 48m2 bien entretenu (locataire en place) comprenant : un salon/séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et un WC.
- A l'étage : > un T3 d'environ 61m2 bien entretenu (locataire en place) comprenant : un salon/séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC.
> un T3 d'environ 58m2 bien entretenu (locataire en place) comprenant : un salon/séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC.
Beaucoup de potentiel pour cette propriété !
A visiter sans tarder.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 35 950 €, soit un prix net vendeur de 683 050 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 719 000 € et prix maximum de 975 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 10 pièce(s) d'une surface de 200 m² à 300 m² dans la ville de La Seyne-sur-Mer est de 821 667 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 719 000 €, soit 12.49% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

719 000 €
719 000 €
821 667 €
975 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
16/03/2024
719 000 €
297 m²
-12.74%
16/03/2024
824 000 €
297 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
51 199 €
Coût d'aquisition estimé
770 199 €

Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 719 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 683 050 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
32 355 €
- Taxe communale additionnelle
8 628 €
- Taxe nationale
767 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
719 €
Total
42 469 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 370 €
- Débours
1 360 €
Total
8 730 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à La Seyne-sur-Mer (83500), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 849 875 € et son prix moyen au m² est de 4 654 €/m².
L'écart de prix est de 461 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 629 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 090 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 227 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 227 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
625 000 € ~ 650 000 €
1
629 000 €
650 000 € ~ 675 000 €
1
652 000 €
700 000 € ~ 725 000 €
1
719 000 €
750 000 € ~ 775 000 €
1
770 000 €
775 000 € ~ 800 000 €
3
787 333 €
825 000 € ~ 850 000 €
1
849 000 €
850 000 € ~ 875 000 €
3
854 000 €
975 000 € ~ 1 000 000 €
3
981 667 €
1 742 €/m²
1 000 000 € ~ 1 025 000 €
1
1 020 000 €
4 080 €/m²
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
1
1 090 000 €

Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
1
210 000
686
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Bsk Immobilier