Vente Maison 365 000 € La Seyne-sur-Mer (83500)
- 114 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 202 €/m²
387 m²
NC
1517563
06/05/2024
17/05/2024
14 jour
13110865
2
3 202 €/m²
387 m²
NC
Maison 3 pièces de 114 m² à la seyne-sur-mer (83500)
iad France - Elodie Crouzet vous propose : ***** COUP DE FUSIL!!! / MAISON ATYPIQUE IDÉALE POUR RETRAITÉS DYNAMIQUES *****
Située dans le QUARTIER RÉSIDENTIEL de 'La Donicarde', proche commodités, plage et axes autoroutiers, beaucoup de CHARME pour cette maison ATYPIQUE de type 3 des années 1900 RÉNOVÉE AVEC GOÛT.
Au rez-de-chaussée, un AGREABLE ESPACE DE VIE DE 50 m2 environ comprenant une cuisine séparée et une véranda aménagée en salon/séjour.
Vous trouverez au 1er étage, une SUITE PARENTALE DE 27m2 environ avec sa salle d'eau/WC et son dressing. Au 2ème étage, une SECONDE SUITE de 25m2 environ, avec pour elle-aussi sa salle de bain/WC et son dressing ainsi qu'un petit salon.
Vous serez également séduits par son BEL ESPACE EXTERIEUR aménagé avec une terrasse et sa cuisine d'été, un JACUZZI, un CHALET AMÉNAGÉ de 10 m² environ avec salle d'eau/WC , un atelier de 7 m2 environ et une buanderie. Il est important de souligner que l'accès entre 1er et 2ème étage se fait par un escalier qui n'est pas couvert, donc en extérieur, ce qui explique que cette maison n'est pas adaptée pour un couple avec un/des enfant/s en bas âge. Elle peut par ailleurs parfaitement convenir pour recevoir ou bien à un adolescent qui pourrait considérer cette Suite comme un avant goût d'indépendance!
De même que la création d'une 3ème chambre semble compliquée aux vues de la configuration de la maison.
LES + DE CETTE MAISON :
- Secteur recherché et au calme
- Belle exposition Sud-Est
- 3 types de chauffage différents (chaudière au gaz récente, poêle à bois très récent et Climatisation réversible très récente) - Double-vitrage dans toute la maison
- Cuisine récente
- Jacuzzi
- Stationnement privatif et sécurisé pour 2 véhicules
- Forage ***** CONTACTEZ-MOI VITE POUR PLUS D'INFORMATIONS *****
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Crouzet EI (ID 22926), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 829012020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Seyne-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Seyne-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Seyne-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 365 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 344 925 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 42 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à La Seyne-sur-Mer (83500), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 428 655 € et son prix moyen au m² est de 4 886 €/m².
L'écart de prix est de 210 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 329 000 €, et celle la plus chère, qui est de 539 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 341 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 341 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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