Vente Maison 449 000 € La Seyne-sur-Mer (83500)
- 79 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 684 €/m²
450 m²
NC
1369461
28/08/2023
17/05/2024
8 mois
7386605
3
5 684 €/m²
450 m²
NC
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Maison 4 pièces de 79 m² à la seyne-sur-mer (83500)
iad France - Jean-Michel PY vous propose : Une maison traditionnelle T4 sur deux niveaux avec vue mer et Faron, grand garage et plusieurs parkings.
Au rez-de-chaussée: la cuisine et le séjour ouvrent sur une grande terrasse orientée sud avec une belle vue dégagée sur la rade de Toulon jusqu'à Porquerolles par temps clair, une salle d'eau et un WC. A l'étage: 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation. Agréables extérieurs avec plusieurs terrasses, un coin barbecue, une piscine autoportante 25m3.
Un garage (mezzanine) de 20 m² environ prolongé d'une cave de 8 m² environ complète ce bien.
Le terrain de 450 m² environ est accessible par deux entrées qui permettent le stationnement aisé de cinq à six véhicules. Lotissement paisible et bien entretenu avec espaces verts et terrain de pétanque.
Idéalement située entre Toulon, La Seyne-sur-Mer et Ollioules. A proximité immédiate des commerces et services. Accès rapide autoroute et grand axes. Gare de La Seyne-sur-Mer à 5 minutes à pied. N’hésitez pas à me contacter pour toute précision complémentaire et pour programmer votre visite prochaine.
A bientôt.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Michel PY EI (ID 44987), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 882491939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Seyne-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Seyne-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Seyne-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à La Seyne-sur-Mer (83500), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 395 328 € et son prix moyen au m² est de 5 522 €/m².
L'écart de prix est de 158 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 305 000 €, et celle la plus chère, qui est de 463 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 013 €/m², et la plus chère, qui est de 6 013 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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