Vente Maison 429 500 € La Seyne-sur-Mer (83500)
- 90 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 772 €/m²
380 m²
NC
1456266
24/01/2024
17/05/2024
3 mois
12166708
3
4 772 €/m²
380 m²
NC
Maison 5 pièces de 90 m² à la seyne-sur-mer (83500)
iad France - Cyril Mirat vous propose : LA SEYNE SUD
Chambre de plain-pied - Double séjour - Calme absolu - Aperçu mer - Garage
Idéalement situé, au fond d'une impasse paisible, cette villa de type T5 offre une surface habitable de 90m2 d'environ et 16m2 de garage avec un charmant APERÇU MER, le tout sur un terrain de plus de 380m2.
La maison se compose d'une entrée, donnant sur un vaste séjour lumineux, un salon chaleureux, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC offrent un agencement confortable et fonctionnel.
Le bien s'érige sur un terrain soigneusement paysagé de plus de 380m2, agrémenté d'une terrasse conviviale avec barbecue, où l'on peut apprécier un aperçu mer enchanteur.
La propriété comprend un garage pour le stockage, ainsi qu'une place de stationnement privée et de nombreuses places visiteurs.
L'emplacement privilégié est un véritable atout. À quelques minutes de marche, vous rejoindrez les commerces locaux. Les plages de sable fin sont accessibles en 5 minutes en voiture, offrant un cadre idyllique pour se détendre et se ressourcer.
N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. Ne laissez pas passer cette opportunité unique qui mérite toute votre attention !
Chers confrères, je suis disponible pour collaborer en l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter et proposer ce bien à vos clients.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Mirat EI (ID 62543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 844526087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Seyne-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Seyne-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Seyne-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 429 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 405 878 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 28 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à La Seyne-sur-Mer (83500), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 418 946 € et son prix moyen au m² est de 5 292 €/m².
L'écart de prix est de 176 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 329 000 €, et celle la plus chère, qui est de 505 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 341 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 341 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0