Vente Maison 180 000 € La Seyne-sur-Mer (83500)

  • 90 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Axo & Actifs
Prix au m²
2 000 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
85002112227
Référencée le
29/04/2024
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
16 jour
Réf. CasaGoGo
13073638
Référencée le : 29/04/2024
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
2 000 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison de ville en r+2 de 90m²

Dans le centre historique de la seyne sur mer, jolie maison de village en R+2.
Au RDC un salon séjour et cuisne de 28m² avec sa buanderie et des wc. Au fond de la piéce un escalier vous permet d'accéder à l'étage constitué de 2 belles chambres et d'un dressing.
Au 2em étage une chambre mansardé avec une salle de bain et des wc.
Un puit de jour traverse cette batisse pour donner plus de clarté et des vélux on étés installé au dernier étage. Possibilité de louer une place au parking Martini, la Seyne sur mer.
A voir rapidement. Le DPE date de 2008. Mise à jour en cour. Contactez Laurent VAYSSIERE au 06 10 73 23 43, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 444.855.407 Albi. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111402) et lvayssiere@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Axo & Actifs sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 11 250 €, soit un prix net vendeur de 168 750 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 180 000 €, ce qui est inférieur d'environ 33% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 20 maisons, dont le prix moyen est de 406 800 €, le prix le plus bas de 270 000 € et celui le plus haut de 505 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
09/05/2024
180 000 €
90 m²
-2.70%
29/04/2024
185 000 €
90 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
14 195 €
Coût d'aquisition estimé
194 195 €

Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 180 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 168 750 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 100 €
- Taxe communale additionnelle
2 160 €
- Taxe nationale
192 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
180 €
Total
10 632 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 203 €
- Débours
1 360 €
Total
3 563 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à La Seyne-sur-Mer (83500), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 420 431 € et son prix moyen au m² est de 5 292 €/m².
L'écart de prix est de 176 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 329 000 €, et celle la plus chère, qui est de 505 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 341 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 341 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 100 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 100 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
325 000 € ~ 350 000 €
3
337 667 €
350 000 € ~ 375 000 €
5
365 000 €
375 000 € ~ 400 000 €
6
393 333 €
400 000 € ~ 425 000 €
3
409 667 €
1 414 €/m²
425 000 € ~ 450 000 €
2
438 750 €
450 000 € ~ 475 000 €
1
460 000 €
475 000 € ~ 500 000 €
8
490 375 €
793 €/m²
500 000 € ~ 525 000 €
1
505 000 €

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
42
445 550
4748
2022
46
403 548
4289
2021
54
445 215
4713
2020
47
336 919
3533
2019
43
341 636
3639
2018
45
338 500
3563
2017
22
325 374
3454
2016
39
295 912
3145
2015
45
305 036
3234
2014
40
308 110
3272

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 1
  • Nb. de clics uniques : 1

A propos de l'agence

Axo & Actifs