Vente Maison 578 000 € La Seyne-sur-Mer (83500)
- 96 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 021 €/m²
NC
NC
5790
20/03/2024
29/04/2024
1 mois
12886265
4
6 021 €/m²
NC
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Maison - la seyne sur mer - 5piece(s) - 578 000€
Cette maison au calme, rénovée et située dans le paisible secteur sud de La Seyne sur Mer, vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel, présentant des attraits remarquables. La demeure, entièrement rénovée avec goût, offre une vue imprenable sur la forêt, une vaste terrasse, une piscine et un jacuzzi à débordement pour un cadre de détente et de bien-être incomparable.
Dès l'entrée au rez-de-chaussée, le séjour spacieux et lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante fusionnent fonctionnalité et esthétisme. Une suite parentale et des toilettes indépendantes complètent judicieusement cet étage pour un confort optimal.
À l'étage, un dégagement distribue avec élégance trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec toilettes, offrant des espaces distincts pour chaque membre de la famille.
En contrebas, une deuxième terrasse offre un accès direct à une cave et à un jardin aménagé en restanque, ajoutant un espace extérieur pour se détendre en toute tranquillité.
Les avantages de cette maison au calme à La Seyne sur Mer se dévoilent davantage avec un garage, un grenier et deux caves offrant des solutions de stockage pratiques pour répondre aux besoins organisationnels.
Un atout majeur est l'accès direct par la forêt à la plage de Fabregas, accessible en seulement 20 minutes à pied, offrant ainsi un cadre naturel pour des moments de détente en bord de mer. De plus, la proximité des commerces et des écoles à seulement 5 minutes en voiture assure une vie quotidienne facilitée et agréable pour toute la famille.
Cette maison au calme rénovée offre des équipements modernes, un confort optimal et un cadre extérieur exceptionnel. Son accessibilité pratique à la plage en fait un véritable havre de paix alliant harmonieusement détente, praticité et élégance, dans le charmant secteur sud de La Seyne sur Mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Seyne-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Seyne-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 578 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 549 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 31 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à La Seyne-sur-Mer (83500), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 436 581 € et son prix moyen au m² est de 5 292 €/m².
L'écart de prix est de 187 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 342 000 €, et celle la plus chère, qui est de 529 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 341 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 341 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110