Vente Maison 309 000 € La Seyne-sur-Mer (83500)

  • 99 m²
  • 5 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
3 121 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
22/04/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
23 jour
Réf. CasaGoGo
13041684
Référencée le : 22/04/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 121 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Jolie maison

Maison de 99 m2 des années 1978 édifiée sur une parcelle de 564 m2. Cette maison à rafraîchir pour les amateurs de nouvelles conceptions et de travaux pourront y trouver leur compte. Elle est composée de 4 chambres de belles superficies, un séjour de 25 m2 avec sa cheminée et une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage de 16 m2 avec sa mezzanine, une cave de 18 m2 avec un puit à pompe complète ce bien qui détient beaucoup de potentiel. La Climatisation a été installé en 2021. Elle est présente dans toutes les pièces. Les fenêtres et volets roulants ont moins de 5 ans. Toutes les commodités sont accessibles à pieds : écoles, commerces et transports. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 165 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DAMON, Tél. : 0661901631, E-mail : frederic.damon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 919 769 034

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Safti sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 16 995 €, soit un prix net vendeur de 292 005 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 270 000 € et prix maximum de 505 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 5 pièce(s) d'une surface de 90 m² à 100 m² dans la ville de La Seyne-sur-Mer est de 406 800 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 309 000 €, soit 24.04% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

270 000 €
309 000 €
406 800 €
505 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
23 051 €
Coût d'aquisition estimé
332 051 €

Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 309 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 005 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 905 €
- Taxe communale additionnelle
3 708 €
- Taxe nationale
330 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
309 €
Total
18 252 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 439 €
- Débours
1 360 €
Total
4 799 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à La Seyne-sur-Mer (83500), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 420 431 € et son prix moyen au m² est de 5 292 €/m².
L'écart de prix est de 176 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 329 000 €, et celle la plus chère, qui est de 505 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 341 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 341 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 100 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 100 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
325 000 € ~ 350 000 €
3
337 667 €
350 000 € ~ 375 000 €
5
365 000 €
375 000 € ~ 400 000 €
6
393 333 €
400 000 € ~ 425 000 €
3
409 667 €
1 414 €/m²
425 000 € ~ 450 000 €
2
438 750 €
450 000 € ~ 475 000 €
1
460 000 €
475 000 € ~ 500 000 €
8
490 375 €
793 €/m²
500 000 € ~ 525 000 €
1
505 000 €

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
26
478 221
4577
2022
34
453 422
4327
2021
41
424 711
4026
2020
41
360 586
3465
2019
23
370 329
3568
2018
34
337 196
3235
2017
18
340 808
3199
2016
27
316 359
3031
2015
19
337 168
3288
2014
21
356 317
3453

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti