Vente Appartement 349 000 € Les Sablettes (83500)
- 90 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 878 €/m²
NC
75 m²
859593
23/05/2024
08/06/2024
-0.79032258064516 mois
13213965
2
3 878 €/m²
NC
75 m²
A vendre appartement en résidence 90 m² à les sablettes
La Seyne, Les Sablettes Duplex de 2020 + garage à 1km des plages.
Découvrez ce superbe appartement duplex situé dans une résidence calme et intimiste construite en 2020, offrant confort et modernité. Avec ses vastes espaces, cet appartement comprend un grand séjour lumineux et une cuisine contemporaine parfaitement équipée, le tout donnant sur la petite terrasse ensoleillée.
A l'étage, deux grandes chambres disposent de placards intégrés, et la salle de bain moderne est idéale pour se détendre. Profitez également d'une vue dégagée et de la tranquillité absolue, tout en étant à seulement 1 km des magnifiques plages des Sablettes.
Ce bien exceptionnel inclut également un garage, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien. Vous aurez la possibilité d'acquérir un second garage si besoin.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique.
Contact Luc Maridet Capifrance Immobilier.
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 78 82 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859593)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Sablettes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Sablettes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Sablettes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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A propos de l'annonce
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