Vente Maison 1 250 000 € Lorgues (83510)
- 200 m²
- 3 Chambre(s)
6 250 €/m²
NC
NC
MANDAT : 8331
27/09/2023
14/05/2024
7 mois
8218439
3
6 250 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Lorgues (83510) - maison 200 m² - 1250000 € - mandat: 8331
PROPRIÉTÉ DE 200 m² SUR 16 000 m². Lorgues- Magnifique, propriété 200 m² Dans un très bel environnement, au calme et dans un secteur très recherché à quelques minutes des commodités et du centre-ville de Lorgues, sur 16 000 m² de propriété, coup de cœur absolu pour cette magnifique maison en position dominante avec une vue à couper le souffle, offrant 200 m² habitables. Au rez-de-chaussée un grand salon lumineux de plus de 50 m² avec belle hauteur sous plafond, une très grande cuisine de plus de 26 m² avec un espace repas, un grand cellier / buanderie ainsi qu’une cave réfrigérée et un WC indépendant. Un bel escalier mène au premier étage, et donne sur un grand palier aménagé en bureau. Deux grandes chambres climatisées avec terrasses indépendantes donnant sur une magnifique vue dégagée. Possibilité de créer une 3e et 4e chambre. Une belle mezzanine donnant sur le séjour. L’extérieur de la propriété n’est pas en reste. Une très belle terrasse couverte avec vue panoramique. Une piscine forme libre avec grande plage, automatisée au sel, parfaite pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées d’été, qui peut également être chauffée afin de prolonger le plaisir. Un très beau pool house ainsi qu’une terrasse couverte vous permettront de profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis tout en admirant cette magnifique vue et ce cadre somptueux. Un garage en pierres avec local technique de la piscine, une dépendance climatisée type studio avec point d’eau et WC ainsi qu’un très grand abri voitures en bois complètent ce bien. La cerise sur le gâteau, une magnifique ruine en pierres rénovée, laissant place à un sublime sauna finlandais. Atouts supplémentaires : Panneaux solaires, adoucisseur d’eau, fosse septique aux normes. Possibilité d’agrandissement Coup de cœur assuré pour les amoureux de calme, de nature et de charme ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorgues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorgues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 193 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 62 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Lorgues (83510), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 675 215 € et son prix moyen au m² est de 3 956 €/m².
L'écart de prix est de 340 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 530 000 €, et celle la plus chère, qui est de 870 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 412 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 412 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agentmandataire.fr
- 23/25 Rue Jean-Jacques Rousseau
- Paris - 75001