Vente Maison 699 000 € Lorgues (83510)
- 210 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 329 €/m²
NC
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84203409
23/02/2024
27/04/2024
2 mois
12756408
6
3 329 €/m²
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Special investisseur maison / villa 210 m² + terrain a batir
NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITE !!!
SPECIAL INVESTISSEUR OU RAPPROCHEMENT FAMILIAL POUR CETTE SUPERBE PROPRIETE.
APRES RETRACTATION, CE BIEN EST VENDU AU PRIX DE L'OFFRE QUI AVAIT ETE ACCEPTEE.
Dans le Village très prisé de LORGUES (Var) L'Immobilière VALORA est heureuse de vous présenter ce MAGNIFIQUE MAS de 210 m², exposé plein sud, dans une traverse sans issue, AU CALME sur un terrain plat de 2100 m² !!!
CETTE GRANDE MAISON PEUT ÊTRE DIVISÉE EN DEUX HABITATIONS. UNE PARCELLE DETACHABLE DE 566M² VOUS PERMETTRA DE REALISER UNE NOUVELLE CONSTRUCTION.
Venez découvrir les multiples possibilités de cette propriété et les volumes généreux et lumineux de cette grande maison.
Côté village, LORGUES est, tout au long de l'année, baignée de Soleil. Son riche passé historique ne pourra qu'attiser votre curiosité . Vous vivrez au rythme des marchés, festivals, expositions culturelles... Vous serez accueillis par ses nombreux restaurants, ses commerces, son cinéma, sans oublier ses domaines Viticoles.
Vous bénéficierez d'une situation géographique très intéressante. A mi-chemin entre les Gorges du Verdon et le Golf de Saint-Tropez, mais également à proximité de la Cascade de Sillans et de Draguignan.
EN RESUME :
- La Maison de 210 m² est divisible avec 2 entrées indépendantes (actuellement une seule maison)
- Une piscine et un pool-house,
L'AILE GAUCHE DE LA MAISON PEUT SE TRANSFORMER EN UN APPARTEMENT INDEPENDANT DE 65,40 m² EN ENGAGEANT TRES PEU DE FRAIS !!!
C'est avec plaisir que je me tiens à votre disposition pour organiser une visite !
Honoraires agence à la Charge du Vendeur
Nicole PEYROT, Agent Commercial Indépendant
Immatriculée au RSAC de Draguignan n° 804792497
06 72 22 00 16 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr »
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lorgues ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorgues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorgues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 699 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 664 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Lorgues (83510), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 794 066 € et son prix moyen au m² est de 3 158 €/m².
L'écart de prix est de 460 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 640 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 100 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 158 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 158 €/m².
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1
A propos de l'agence
- https://www.agenceimmobilieremarseille.fr
- 3 Rue Jean Mermoz
- Marseille - 13008