Vente Appartement 360 000 € Roquebrune-sur-Argens (83520)

  • 50 m²
  • 3 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
7 200 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
29/02/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12787897
Référencée le : 29/02/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
7 200 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Les issambres - appartement 3 pièces meublé et climatisé - viue mer

IDÉAL pour passer des vacances sous le soleil de l’a Méditerranée, SAFTI IMMOBILIER Saint Aygulf vous propose ce magnifique T3 climatisé, entièrement meublé et équipé, offrant la jouissance exclusive et privative d'un jardin avec une vue imprenable sur la mer, L'appartement se compose d'une cuisine tout équipée ouverte sur le séjour prolongé d'une terrasse et son jardin arboré équipé d'un éclairage en nocturne, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en soirée , salle d'eau avec toilettes, une chambre avec placard. Résidence avec piscine, solarium avec transat à disposition, aire de jeux pour les enfants, terrains de tennis , terrain de pétanque et parcours de santé .. En conclusion l'endroit idéal pour passer de belles vacances ou s'installer à l'année. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 412 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MARINO, Tél. : 0643520195, E-mail : myriam.marino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 804 692 903

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Safti sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 19 800 €, soit un prix net vendeur de 340 200 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 360 000 €, ce qui est supérieur d'environ 23% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 11 appartements, dont le prix moyen est de 259 045 €, le prix le plus bas de 229 900 € et celui le plus haut de 293 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
26 552 €
Coût d'aquisition estimé
386 552 €

Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 360 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 340 200 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
16 200 €
- Taxe communale additionnelle
4 320 €
- Taxe nationale
384 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
360 €
Total
21 264 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 928 €
- Débours
1 360 €
Total
5 288 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Roquebrune-sur-Argens (83520), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 232 143 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 121 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 168 000 €, et celle la plus chère, qui est de 289 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
150 000 € ~ 175 000 €
1
168 000 €
225 000 € ~ 250 000 €
5
233 600 €
275 000 € ~ 300 000 €
1
289 000 €

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
12
219 057
3984
2022
6
240 583
4414
2021
20
163 816
2926
2020
16
158 540
2910
2019
15
161 161
2921
2018
14
208 942
3676
2017
14
196 382
3466
2016
35
227 283
4060
2015
18
227 111
4070
2014
13
151 887
2723

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti