Vente Maison 497 000 € Roquebrune-sur-Argens (83520)
- 109 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 555 €/m²
690 m²
NC
14/08/2023
14/05/2024
9 mois
7081612
3
4 555 €/m²
690 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison 5 pièces 109.1 m² à vendre à roquebrune-sur-argens 83520
Villa individuelle située dans le quartier recherché de la Bouverie à quelques minutes à pieds du centre-ville, au CALME absolu et SANS vis-à -vis.
Le bien se compose: au rez-de-jardin, d'une entrée avec placard, un salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine donnant sur une véranda, une chambre avec mezzanine, une salle d'eau avec W.C, deux placards, un WC indépendant. A l'étage : un dégagement avec placard, deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC, un grenier aménagé de 12m² avec velux et fenêtre, accessible depuis quelques marches depuis une chambre.
L'extérieur propose une belle terrasse avec sa cuisine d'été, une piscine avec nage à contre-courant (chlore) 10mx4m, un abri voiture, un local piscine et réserve. En annexes : un grand garage d'env. 25m² avec fosse et mezzanine, une grande cave.
Le tout sur une parcelle sans vis à vis de 690m², stationnements de 3/4 véhicules.
Climatisation réversible, chauffage électrique, cheminée fonctionnelle, alarme et vide-sanitaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Charges ASL 430 euros/an
Taxe foncière : 2250 euros
Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie C (140kWh/m²/an) et de classe A (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 914 euros et 1236 euros;
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 400 lots (). Charges annuelles : 430 euros.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roquebrune-sur-Argens ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roquebrune-sur-Argens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roquebrune-sur-Argens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 497 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 469 665 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Roquebrune-sur-Argens (83520), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 500 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 49 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 470 000 €, et celle la plus chère, qui est de 519 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 25
- Nb. de vues uniques : 25
- Nb. de clics : 0
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