Vente Maison 717 000 € Roquebrune-sur-Argens (83520)

  • 164 m²
  • 7 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
4 372 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
19/04/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
28 jour
Réf. CasaGoGo
13031927
Référencée le : 19/04/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
4 372 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison rénovée avec vue dégagée offrant une superficie utile de 230m2

Nous vous proposons cette grande maison familiale à proximité du centre historique de Roquebrune sur Argens. L'emplacement de cette villa vous permettra à la fois de vivre au calme absolu tout en ayant les commodités accessibles à quelques minutes de marche. Le jardin dépaysant et ses différentes terrasses vous invite à la détente avec sa superbe vue dégagée jusqu'au massif de l'Esterel. La piscine chauffée dispose de 2 pergolas, l'une idéale pour des apéros entre amis, l'autre pour le farniente. Cette maison élevée d'un étage et rénovée offre de nombreuses possibilités de part sa superficie utile de plus de 230m2 ( sous sol de 68m2 à exploiter). Au rez-de-chaussée une belle entrée dessert la pièce de vie de 48m2 avec un poêle à bois, les portes fenêtres apportant beaucoup de luminosité et permettant d'accéder au balcon. Une cuisine dinatoire semi ouverte toute équipée, très fonctionnelle, idéale pour une famille. Une grande chambre de 17m2 avec placard/dressing ainsi qu'une salle de bain et un wc invités complètent cet étage. Au 1er vous disposerez de 2 chambres climatisées avec plafond cathédrale (14m2 e 12m2), d'une 3ème chambre et d'un bureau mansardés (15m2 et 12m2) ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au rez-de-jardin vous pourrez aménager selon vos besoins un bel espace de 68m2 avec une hauteur sous plafond de 2m50, actuellement divisé en 3 pièces, il conviendra parfaitement pour une activité professionnelle ou récréative. Il est également envisageable de faire un appartement indépendant sur ce niveau. Un grand garage de 33m2 vient compléter ce bien. Les + : portail électrique, menuiseries PVC double vitrage, volets alu, climatisation, beaucoup de rangements, piscine chauffée... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 717 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie NETTER, Tél. : 06 72 82 54 05, E-mail : julie.netter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 903 545 127

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Safti sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 35 850 €, soit un prix net vendeur de 681 150 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 560 000 € et prix maximum de 995 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 7 pièce(s) d'une surface de 150 m² à 200 m² dans la ville de Roquebrune-sur-Argens est de 750 435 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 717 000 €, soit 4.46% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

560 000 €
717 000 €
750 435 €
995 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
51 062 €
Coût d'aquisition estimé
768 062 €

Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 717 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 681 150 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
32 265 €
- Taxe communale additionnelle
8 604 €
- Taxe nationale
765 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
717 €
Total
42 351 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 351 €
- Débours
1 360 €
Total
8 711 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 39 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Roquebrune-sur-Argens (83520), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 797 895 € et son prix moyen au m² est de 3 191 €/m².
L'écart de prix est de 1 232 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 318 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 550 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 191 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 191 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
300 000 € ~ 325 000 €
1
318 000 €
425 000 € ~ 450 000 €
1
447 000 €
450 000 € ~ 475 000 €
1
472 500 €
550 000 € ~ 575 000 €
2
555 000 €
1 596 €/m²
575 000 € ~ 600 000 €
5
594 200 €
625 000 € ~ 650 000 €
2
637 500 €
650 000 € ~ 675 000 €
2
662 500 €
675 000 € ~ 700 000 €
1
690 000 €
700 000 € ~ 725 000 €
3
717 000 €
725 000 € ~ 750 000 €
3
736 133 €
750 000 € ~ 775 000 €
1
760 000 €
775 000 € ~ 800 000 €
1
799 000 €
800 000 € ~ 825 000 €
1
820 000 €
850 000 € ~ 875 000 €
2
869 000 €
875 000 € ~ 900 000 €
7
892 000 €
975 000 € ~ 1 000 000 €
1
990 000 €
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
1
1 190 000 €
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
1
1 250 000 €
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
1
1 395 000 €
1 400 000 € ~ 1 425 000 €
1
1 414 000 €
1 550 000 € ~ 1 575 000 €
1
1 550 000 €

Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
484 000
2885
2022
1
785 000
4618
2021
5
501 261
3038
2020
4
586 500
3545
2019
3
444 667
2660
2018
2
491 910
2894
2017
1
650 000
3824
2016
6
592 833
3624
2015
3
622 117
3680
2014
1
420 000
2625

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti