Vente Maison 630 000 € Roquebrune-sur-Argens (83520)

  • 167 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
3 772 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1499658
Référencée le
08/05/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13142884
Référencée le : 08/05/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
3 772 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison de village 6 pièces de 167 m² à roquebrune-sur-argens (83520)

iad France - Jérémy Bistagnin vous propose : COUP DE COEUR assuré pour cette maison provençale de village, au calme absolu, en plein centre de Roquebrune sur Argens, et à proximité immédiate à pieds de toutes commodités.
Maison de caractère en pierres, rénovée et pensée par un architecte : cheminée centrale ouverte sur le salon de 63m2 environ avec poutres apparentes, puit de lumière, et belle terrasse aménagée pour profiter des longues soirées d’été.
Ce grand 6 pièces de 167m2 environ est composé :
- Au rez de chaussée : d'une chambre de plein pied avec 2 salles d'eaux et wc
- A l'étage : de 3 chambres (dont une transformée en dressing actuellement), d'un wc indépendant, et d'une salle de bain avec douche également.
Un beau balcon permet de profiter d’une vue à couper le souffle sur les toits du centre ville
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Bistagnin EI (ID 53635), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 804950863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Iad France sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 31 500 €, soit un prix net vendeur de 598 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 550 000 € et prix maximum de 995 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 6 pièce(s) d'une surface de 150 m² à 200 m² dans la ville de Roquebrune-sur-Argens est de 748 480 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 630 000 €, soit 15.83% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

550 000 €
630 000 €
748 480 €
995 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 30 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
45 089 €
Coût d'aquisition estimé
675 089 €

Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 630 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 598 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
28 350 €
- Taxe communale additionnelle
7 560 €
- Taxe nationale
672 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
630 €
Total
37 212 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 517 €
- Débours
1 360 €
Total
7 877 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 36 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Roquebrune-sur-Argens (83520), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 793 303 € et son prix moyen au m² est de 3 191 €/m².
L'écart de prix est de 1 096 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 318 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 414 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 191 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 191 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
300 000 € ~ 325 000 €
1
318 000 €
425 000 € ~ 450 000 €
1
447 000 €
450 000 € ~ 475 000 €
1
472 500 €
550 000 € ~ 575 000 €
2
555 000 €
1 596 €/m²
575 000 € ~ 600 000 €
3
591 000 €
625 000 € ~ 650 000 €
2
637 500 €
650 000 € ~ 675 000 €
1
665 000 €
675 000 € ~ 700 000 €
1
690 000 €
700 000 € ~ 725 000 €
3
717 000 €
725 000 € ~ 750 000 €
3
736 133 €
750 000 € ~ 775 000 €
1
760 000 €
775 000 € ~ 800 000 €
1
799 000 €
800 000 € ~ 825 000 €
1
820 000 €
825 000 € ~ 850 000 €
1
849 000 €
850 000 € ~ 875 000 €
2
869 000 €
875 000 € ~ 900 000 €
7
892 000 €
975 000 € ~ 1 000 000 €
1
990 000 €
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
1
1 190 000 €
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
1
1 250 000 €
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
1
1 395 000 €
1 400 000 € ~ 1 425 000 €
1
1 414 000 €

Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
486 500
2827
2022
1
785 000
4618
2021
2
600 325
3436
2020
3
667 667
3889
2019
3
406 660
2353
2018
2
491 910
2894
2017
1
650 000
3824
2016
4
505 450
2851
2015
3
639 100
3644
2014
1
405 000
2250

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France