Vente Maison 4 400 000 € Roquebrune-sur-Argens (83520)

  • 190 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Bsk Immobilier
Prix au m²
23 158 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
16/03/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12866352
Référencée le : 16/03/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
23 158 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison - 190m² - 5 Pièces

Magnifique Maison d Architecte, avec d un coté, une vue mer exceptionnelle à 180° du massif de l Esterel à sainte Maxime , vue époustouflante en position dominante ou l on a l impression, de la terrasse et des abords de la piscine de pouvoir se jeter également dans la mer ,et de l autre coté , une vue à 180 ° sur les massifs boisés en réserve naturelle et inconstructible.Cette maison développe une vue panoramique à quasi 360 ° et se met en scène dans un univers bucolique .De cette magnifique piscine de 11 X 5 m vous vous conjuguerez avec cette vue exceptionnelle qui nous est offerte de toutes les pièces principales , chambres et hall d entrée, dégagement, de la maison. Piscine avec pompe à chaleur. Je resterais succins sur la description d une maison indescriptible qu il faudra découvrir à tout prix pour pouvoir la comprendre et percevoir l émotion qu elle vous procurera, au calme dans une résidence de prestige sécurisée ,avec également Piscine et Tennis.La demeure élaborée par un architecte est de haute qualité et comporte des plafonds à 2,70 m de hauteur , un séjour cathédrale climatisé cuisine ouverte équipée, un grand hall d entrée de 12 m2, un porche d entrée de 17 m2 et une très grande suite parentale avec grande salle d eau grande douche double vasque et WC . Un garage de 46 m2 , aménagé de grands linéaires de placards, une buanderie aménagées.
Les terrasses au RDC ,sont couvertes et représentent 85 M2 de surface utile , elle se développe le long des façades principales. A l étage : 2 suites parentales avec une très grandes terrasses communes de 40 m2 vue mer et collines à 180 °, salles d eaux.
Elle est aussi dotée d un sous sol avec sauna et jacuzzi , d un bassin avec fontaine .
La maison est entièrement climatisé et elle possède un plancher chauffant au RDC. l espace stationnement est complétement dallé sur pré de 100 m2. La Maison est vendues complétement meublées et sans travaux
Il existe des cuves enterrées de 25000 litres, 3500 litres et 1500 litres, en récupération des eaux pluviales pour l arrosage automatique et divers.Maison raccordé au tout à l égout. ..vous pouvez en avoir la jouissance immédiatement .
Il va falloir faire très vite pour ce produit Rare à la vente. Pour tous autres renseignements ,veuillez contacter Laurent DENEUVILLE au 0617344786 , et programmer une visite aux personnes ayant la possibilité financière d accéder à cette propriété magique.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Bsk Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 198 000 €, soit un prix net vendeur de 4 202 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 4 400 000 €, ce qui est supérieur d'environ 240% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 15 maisons, dont le prix moyen est de 942 867 €, le prix le plus bas de 660 000 € et celui le plus haut de 1 295 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
303 917 €
Coût d'aquisition estimé
4 703 917 €

Les frais de notaire représentent environ 6.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 4 400 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 4 202 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
198 000 €
- Taxe communale additionnelle
52 800 €
- Taxe nationale
4 693 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
4 400 €
Total
259 893 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
42 664 €
- Débours
1 360 €
Total
44 024 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 39 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Roquebrune-sur-Argens (83520), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 797 895 € et son prix moyen au m² est de 3 191 €/m².
L'écart de prix est de 1 232 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 318 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 550 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 191 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 191 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
300 000 € ~ 325 000 €
1
318 000 €
425 000 € ~ 450 000 €
1
447 000 €
450 000 € ~ 475 000 €
1
472 500 €
550 000 € ~ 575 000 €
2
555 000 €
1 596 €/m²
575 000 € ~ 600 000 €
5
594 200 €
625 000 € ~ 650 000 €
2
637 500 €
650 000 € ~ 675 000 €
2
662 500 €
675 000 € ~ 700 000 €
1
690 000 €
700 000 € ~ 725 000 €
3
717 000 €
725 000 € ~ 750 000 €
3
736 133 €
750 000 € ~ 775 000 €
1
760 000 €
775 000 € ~ 800 000 €
1
799 000 €
800 000 € ~ 825 000 €
1
820 000 €
850 000 € ~ 875 000 €
2
869 000 €
875 000 € ~ 900 000 €
7
892 000 €
975 000 € ~ 1 000 000 €
1
990 000 €
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
1
1 190 000 €
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
1
1 250 000 €
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
1
1 395 000 €
1 400 000 € ~ 1 425 000 €
1
1 414 000 €
1 550 000 € ~ 1 575 000 €
1
1 550 000 €

Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
4
752 155
3814
2022
1
658 411
3465
2021
0
0
0
2020
1
300 000
1563
2019
0
0
0
2018
2
541 500
2816
2017
0
0
0
2016
1
665 000
3500
2015
3
733 333
3697
2014
2
507 500
2561

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Bsk Immobilier