Vente Maison 325 000 € Roquebrune-sur-Argens (83520)
- 67 m²
- 4 Pièce(s)
4 851 €/m²
NC
NC
12/04/2024
17/05/2024
1 mois
13000382
NC
4 851 €/m²
NC
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Maison à proximité des golfs dans un domaine sécurisé avec piscine
Nous vous proposons en exclusivité cette maison 4 pièces située dans un domaine sécurisé avec piscine, aux portes des Golfs. Vous bénéficierez d'un cadre de vie calme et agréable (les plages sont à 10 minutes en voiture, les sentiers de randonnée accessibles depuis la résidence) mais aussi pratique, l'autoroute A8 étant à 15 min, la gare TGV à 25 min, Fréjus et Saint-Raphaël à 15 min environ. Une sympathique terrasse ombragée à l'abris des regards vous accueille à l'entrée de la maison offrant un espace de détente confortable. Dans l'entrée on accède à un espace buanderie avec WC ainsi qu'à une pièce actuellement aménagée avec des lits superposés pour accueillir les petits enfants, mais pouvant aussi être transformée en bureau ou en cellier. Vient ensuite la pièce de vie avec cuisine équipée et son coin repas s'ouvrant sur une agréable terrasse et sa superbe vue dégagée jusqu'au Rocher de Roquebrune. Dans son prolongement un jardin joliment aménagé et nécessitant peu d'entretien. A l'étage deux chambres climatisées dotées de placards, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. Un garage de 20m2 ainsi qu'une place de stationnement devant la maison complètent ce bien. Les points forts de cette maison : construction récente aux normes RT 2012, chauffe eau thermodynamique, climatisation dans les chambres, vue dégagée, extérieurs cosy avec différentes expositions et faibles charges Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 610 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie NETTER, Tél. : 06 72 82 54 05, E-mail : julie.netter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 903 545 127
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roquebrune-sur-Argens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roquebrune-sur-Argens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Roquebrune-sur-Argens (83520), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 290 400 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 83 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 252 000 €, et celle la plus chère, qui est de 335 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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