Vente Maison 519 000 € Roquebrune-sur-Argens (83520)
- 93 m²
- 4 Pièce(s)
5 581 €/m²
NC
NC
06/01/2024
02/05/2024
3 mois
11562402
NC
5 581 €/m²
NC
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Calme absolu - sans vis à vis - espace vert
Située dans le quartier des pins parasols à La Bouverie, au calme absolu, cette maison mitoyenne par le dos, bénéficie d'une situation privilégiée en bordure d'un espace vert non constructible dans lequel qualité de vie et diversité des commodités se rejoignent harmonieusement. Proche des commerces, écoles et transports en commun, ce lieu offre un accès facile aux loisirs et services nécessaires au quotidien. En ce qui concerne les caractéristiques extérieures, cette propriété dispose d'un terrain de 320 m² sans aucun vis à vis avec plusieurs terrasses ainsi que d'une piscine maçonnée, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. De plus, un garage ainsi qu'un emplacement à proximité, facilitent le stationnement des véhicules des résidents et de leurs visiteurs. A l'intérieur, cette maison offre une surface habitable de 93 m² répartie sur 4 pièces lumineuses, le salon avec sa cuisine ouverte s'ouvre par des baies à galandage sur la terrasse de la piscine avec la forêt en arrière plan. Elle compte 2 suites parentales (une au rez de chaussée et l'autre à l'étage) et une 3ème chambre, offrant ainsi suffisamment d'espace pour les membres de la famille. Deux toilettes et trois salles de bain sont également présents pour plus de confort et de fonctionnalité. Construite en 2016, cette propriété offre la possibilité d'aménager et de personnaliser les espaces selon les goûts et les besoins de chacun. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 191 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah GALIAN, Tél. : 0603011212, E-mail : sarah.galian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 437 566 698
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roquebrune-sur-Argens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roquebrune-sur-Argens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 519 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 493 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Roquebrune-sur-Argens (83520), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 460 750 € et son prix moyen au m² est de 5 211 €/m².
L'écart de prix est de 139 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 380 000 €, et celle la plus chère, qui est de 519 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 211 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 211 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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