Vente Maison 840 000 € Antheor (83530)

  • 120 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Agence Du Rastel
Prix au m²
7 000 €/m²
Terrain
1 190 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
2677
Référencée le
19/07/2023
Mise à jour le
20/04/2024
En ligne depuis
9 mois
Réf. CasaGoGo
6352633
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Vente Maison 120m² 4 Pièces à Antheor (83530) - Agence Du Rastel
Vente Maison 120m² 4 Pièces à Antheor (83530) - Agence Du Rastel
Référencée le : 19/07/2023
Mise à jour le : 20/04/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
7 000 €/m²
Terrain
1 190 m²
Surface Carrez
NC
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Antheor villa vue mer

Au sein d'un domaine , charmante villa composée de 2 appartements avec une trés belle vue mer et roches rouges . Elle est composée au 1 er étage d'une chambre , salle d'eau , salle de bain , salon séjour , cuisine et une mezzanine avec 2 lits . Au rdc un salon séjour , cuisine 2 chambres , une salle de bain , wc . Terrasse exterieur .Terrain de 1190m2
Projet de rafraîchissement , nouvelle construction possible.
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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 37 800 €, soit un prix net vendeur de 802 200 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 840 000 €, ce qui est inférieur d'environ 33% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 4 maisons, dont le prix moyen est de 1 260 000 €, le prix le plus bas de 1 260 000 € et celui le plus haut de 1 260 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
59 506 €
Coût d'aquisition estimé
899 506 €

Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 840 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 802 200 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
37 800 €
- Taxe communale additionnelle
10 080 €
- Taxe nationale
896 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
840 €
Total
49 616 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
8 531 €
- Débours
1 360 €
Total
9 891 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Calculez vos frais de notaire

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 18
  • Nb. de vues uniques : 18
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Agence Du Rastel
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