Vente Maison 399 000 € Vidauban (83550)
- 117 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 410 €/m²
1 100 m²
NC
1478
27/05/2024
15/06/2024
-0.69462365591398 mois
13229661
4
3 410 €/m²
1 100 m²
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Maison-villa - vidauban
Découvrez cette maison moderne T5 de 117 m2, idéale pour une famille en quête d’espace et de confort. Située dans un quartier calme et très recherché, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à moins de 10 minutes de toutes les commodités essentielles. Construite en 2017, la maison est encore sous garantie décennale et se situe hors zone inondable. À l'intérieur, vous serez séduit par le vaste salon/séjour lumineux qui s’ouvre sur une cuisine à l'américaine moderne. La maison comprend quatre chambres de belle taille, parfaites pour accueillir toute la famille. La salle de bain moderne double vasque et le W.C. séparé ajoutent une touche de confort supplémentaire. Un cellier pratique complète l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 36 m2 exposée plein sud, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente sous le soleil. Le terrain de 1100 m2 offre un vaste espace extérieur avec peu de vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. La piscine hors-sol semi-enterrée est idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été, tandis que les enfants apprécieront la cabane de jeu. Une cabane à outils est également présente pour ranger votre matériel de jardinage. De plus, le terrain est piscinable, offrant la possibilité d’installer une piscine enterrée selon vos envies. Cette maison, parfaitement entretenue, est prête à accueillir une belle et grande famille. Elle bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, et bien plus encore. C’est une opportunité rare de vivre dans un cadre de vie de qualité alliant confort, espace et tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison alliant modernité, espace et sérénité.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 27 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
3 annonces immobilières similaires à Vidauban (83550)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 360 000 € et 440 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vidauban ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vidauban que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vidauban enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 27 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Vidauban (83550), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 382 037 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 118 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 448 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.miralles-immo.fr
- 5 Avenue De La Libération
- Le Beausset - 83330