Vente Maison 435 000 € Vidauban (83550)
- 150 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 900 €/m²
NC
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13303075
29/05/2023
29/05/2024
12 mois
4631128
4
2 900 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Vente villa 7 pièces, 150.00m², vidauban
Charmante villa d'environ 150 m² édifiée sur un terrain de 622 m² agrémenté d'une piscine traditionnelle 6x3. Elevée d'un étage sur rez-de chaussée, elle se compose au rdc d'un hall d'entrée desservant un séjour/salle manger avec cheminée, une cuisine ouverte, 1 wc et une buanderie. A l'étage, se trouvent 4 chambres dont deux mansardées et une salle de bains avec wc. Viennent compléter ce bien, une terrasse couverte avec coin barbecue ainsi qu'un chalet de jardin. Mais le gros atout de cette propriété est son appartement indépendant (qui peut être intégré à la partie rdc de la villa) composé d'un séjour / salle à manger avec coin repas, 1 chambre et une salle d'eau , il possède un espace extérieur privatif avec jardin, terrasse et jacuzzi. Cet appartement offre un joli rendement en location à la nuitée. Aucun travaux à prévoir, centre ville à pied, à visiter sans tarder, coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vidauban que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vidauban enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 435 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 411 075 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Vidauban (83550), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 525 727 € et son prix moyen au m² est de 4 279 €/m².
L'écart de prix est de 396 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 394 000 €, et celle la plus chère, qui est de 790 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 279 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 279 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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