Vente Maison 435 000 € Vidauban (83550)
- 150 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 900 €/m²
NC
NC
5291
15/11/2023
07/06/2024
-6.9817204301075 mois
9874104
5
2 900 €/m²
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Maison - vidauban - 83550 - 7piece(s) - 435 000€
DRD Real Estate - By Keller Williams vous présente cette charmante villa d'environ 150 m², nichée sur un terrain de 622 m² agrémenté d'une piscine. Cette propriété s'étend sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée accueillant qui mène à un spacieux séjour/salle à manger doté d'une cheminée, une cuisine ouverte, un WC et une pratique buanderie. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont deux mansardées, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Cette propriété comporte également une terrasse couverte avec un espace barbecue, idéal pour profiter de repas en plein air. De plus, un charmant chalet de jardin ajoute une touche supplémentaire à cet environnement.
L'atout majeur de cette propriété est son appartement indépendant, pouvant être intégré à la partie rez-de-chaussée de la villa. Cet appartement se compose d'un séjour/salle à manger avec coin repas, une chambre et une salle d'eau. Il bénéficie d'un espace extérieur privatif avec jardin, terrasse et jacuzzi, offrant un excellent potentiel locatif pour des séjours à la nuitée.
Aucun travaux n'est à prévoir, et vous serez enchanté de constater que le centre-ville est accessible à pied. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence KW VICTORIA pour une première visite de cette maison en vente au 04 94 00 57 57.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vidauban ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vidauban que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vidauban enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 435 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 411 075 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Vidauban (83550), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 537 500 € et son prix moyen au m² est de 4 279 €/m².
L'écart de prix est de 360 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 430 000 €, et celle la plus chère, qui est de 790 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 279 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 279 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110