Vente Maison 570 000 € Vidauban (83550)

  • 174 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Arthurimmo
Prix au m²
3 276 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
84104298
Référencée le
30/04/2024
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
19 jour
Réf. CasaGoGo
13078469
Référencée le : 30/04/2024
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 276 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Acheter maison de 6 pièces 174 m² 570 000 € à vidauban (83550) : une annonce arthurimmo.com

EXCLUSIVITE - VIDAUBAN - À vendre, dans un quartier très prisé de Vidauban et au calme, cette agréable et jolie maison de construction traditionnelle de plain-pied avec étage partiel, d'une surface d’env. 175 m² offre un cadre de vie idéal. La maison se compose au rez-de-jardin d'une vaste entrée, avec toilette et lavabo, qui dessert une pièce de vie lumineuse et traversante, ouverte sur une terrasse surplombant l'espace piscine, avec une belle cheminée centrale autour de laquelle s’articule un salon/salle-à-manger côté piscine et un espace bureau et petit salon côté coursive. La cuisine contemporaine indépendante neuve MOBALPA (avec chauffant/rafraîchissant au sol), dans la continuité de la salle-à-manger, est entièrement équipée et aménagée, offrant un espace fonctionnel et moderne de qualité. Deux portes-fenêtres donnent, d’un côté accès à une terrasse couverte surplombant l’espace piscine et de l’autre côté à une salle-a-manger d’été avec son barbecue. Tout à côté vous disposerez également d’un cellier/buanderie.
Toujours de plain-pied vous trouverez deux chambres dont une chambre double avec une salle d’eau commune et dans l’aile opposée de la maison, une chambre indépendante avec une salle d’eau indépendante.
À l’étage, desservi par un bel escalier en terres cuites, la suite parentale, offre un espace de repos confortable et intime, avec vue sur la Sainte-Brigitte, une salle de bain, avec WC et de nombreux rangements faits sur mesure.
Le jardin de 2000 m², joliment aménagé et paysager, entièrement clos, offre un cadre de vie verdoyant et paisible. Il dispose de différents espaces terrasses couvertes propices à la détente et à la convivialité. Une piscine de 5x10 mètres avec ses plages ajoute une touche de fraîcheur et de plaisir estival et complète les nombreux atouts de cette belle provençale. Notre avis : Cette jolie maison a été construite en 1976 et rénovée en 1986 avec des matériaux de qualité, garantissant un confort et une durabilité exceptionnels. Son emplacement dans un quartier prisé et son calme en font une opportunité sur le marché immobilier.
À visiter en contactant l’agence IMMOBILIÈRE 83 - ARTHURIMMO.COM au 04.94.68.14.41

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 28 500 €, soit un prix net vendeur de 541 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 415 000 € et prix maximum de 699 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 6 pièce(s) d'une surface de 150 m² à 200 m² dans la ville de Vidauban est de 529 888 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 570 000 €, soit 7.57% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

415 000 €
570 000 €
529 888 €
699 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 40 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
40 970 €
Coût d'aquisition estimé
610 970 €

Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 570 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 541 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
25 650 €
- Taxe communale additionnelle
6 840 €
- Taxe nationale
608 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
570 €
Total
33 668 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 942 €
- Débours
1 360 €
Total
7 302 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 34 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Vidauban (83550), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 537 500 € et son prix moyen au m² est de 3 541 €/m².
L'écart de prix est de 425 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 364 500 €, et celle la plus chère, qui est de 790 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 541 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 541 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
350 000 € ~ 375 000 €
2
364 500 €
375 000 € ~ 400 000 €
1
384 000 €
400 000 € ~ 425 000 €
1
415 000 €
425 000 € ~ 450 000 €
5
434 800 €
450 000 € ~ 475 000 €
2
450 000 €
475 000 € ~ 500 000 €
6
492 833 €
525 000 € ~ 550 000 €
2
537 500 €
1 771 €/m²
550 000 € ~ 575 000 €
2
569 250 €
575 000 € ~ 600 000 €
4
593 000 €
625 000 € ~ 650 000 €
3
627 333 €
650 000 € ~ 675 000 €
1
651 000 €
675 000 € ~ 700 000 €
3
693 167 €
725 000 € ~ 750 000 €
1
728 000 €
775 000 € ~ 800 000 €
1
790 000 €

Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
4
363 750
2092
2019
1
750 000
4213
2018
1
430 000
2529
2017
1
470 000
2686
2016
1
363 500
2054
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Arthurimmo