Vente Maison 699 000 € Vidauban (83550)
- 195 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 585 €/m²
NC
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5084
30/04/2024
17/05/2024
19 jour
13078701
4
3 585 €/m²
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Villa rénovée avec vue dominante au coeur des collines
Dans un quartier résidentiel et prisé de Vidauban, cette maison de 1988 a été entièrement rénovée dans un style design et contemporain.
Sur un terrain d’environ 3800m², cette villa atypique de 195m² offre une vie paisible au calme absolu.
Dès l’entrée, on découvre un beau salon/séjour chaleureux avec un poêle à granulés et un bel espace salle à manger.
Une cuisine aménagée et équipée qui s’ouvre sur une belle terrasse entièrement rénovée avec accès direct au jardin et à la piscine.
De cet espace design et contemporain, on profite de multiples ouvertures qui nous permettent de contempler la vue dominante de n’importe quel coin de la pièce.
Un bureau fermé par une verrière vient compléter cet espace et offre un coin parfaitement propice au télé-travail.
Dans le prolongement, on découvre la suite parentale avec une salle d’eau, un dressing et le coin nuit encerclé de baies vitrées nous offrant une vue contemplative sur les collines environnantes.
Sur ce même niveau, on retrouve une deuxième chambre en-suite avec salle de bain, ainsi qu’un espace buanderie.
A un niveau inférieur et entièrement indépendant, on découvre un appartement comptant une pièce de vie avec kitchenette, 2 chambres et une salle de bain.
Au calme et sans vis-à-vis, les extérieurs présentent une belle piscine au sel d’une dimension de 4x9m et équipée d’un volet roulant immergé.
L’espace extérieur, parfaitement aménagé, a été entièrement rénové en 2022.
La terrasse en béton taloché offre un espace de vie agréable et convivial.
Un terrain de pétanque complète cet espace.
La maison est équipée d’une domotique à la pointe : volets roulants à l’énergie solaire connectés, alarme et caméra connectée, poêle à granulés connecté.
Le + : Une parcelle du terrain est constructible.
Un projet de construction de garage ou de studio indépendant peut être envisagé.
Idéalement située à 5 minutes de l’axe autoroutier, 10 minutes de la gare TGV des Arcs sur Argens et 40 minutes du golfe de Saint Tropez, cette villa atypique, design et contemporaine à la vue dominante offre tous les avantages d’une vie paisible dans l’arrière-pays varois.
CLASSE ÉNERGIE : B (79 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m2/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1000 et 1400 €.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vidauban ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vidauban que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vidauban enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 699 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 664 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 34 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Vidauban (83550), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 537 500 € et son prix moyen au m² est de 3 541 €/m².
L'écart de prix est de 425 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 364 500 €, et celle la plus chère, qui est de 790 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 541 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 541 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000