Vente Maison 520 000 € Artigues (83560)
- 132 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 939 €/m²
2 400 m²
132 m²
65962
10/11/2023
08/05/2024
5 mois
9708839
5
3 939 €/m²
2 400 m²
132 m²
Artigues (83560)
Nichée dans un quartier résidentiel paisible à Artigues, sur un terrain généreux de 2400 m2, cette propriété offre un cadre idyllique de la campagne. La villa de 132 m2 propose trois chambres, avec des combles spacieux de 40m2 prêts à être aménagés, offrant la possibilité d'ajouter encore deux chambres ou une salle de jeu, bureau, rangements... à votre convenance.
La cuisine est entièrement équipée, l'espace de vie principal comprenant un salon et une salle à manger conviviale avec cheminée et insert, créent un cadre chaleureux pour les soirées d'hiver.
Un studio indépendant, comprenant une chambre, un salon et une salle d'eau, offre une flexibilité supplémentaire pour accueillir des invités ou pour une location saisonnière.
À l'extérieur : le jardin crée un écrin de verdure autour de la villa. La piscine de 8x4 m est le point central de cette oasis et la maison propose trois terrasses avec expositions sud et nord. Il y a aussi un coin cuisine d'été avec four à pizza pour vos soirées d'été.
Les équipements modernes, tels que la fibre, l'arrosage automatique et le jardin clôturé, le double vitrage et le tout-à-l'égout, assurent un cadre de vie confortable et pratique. Système de chauffage centralisé au gaz + radiateurs électriques.
Le village d’Artigues est entouré de beaux paysages de vignes et de pistes de randonnées À 5 min de Rians où toutes commodités sont accessibles, Aix en Provence à 45 min et Saint Maximin avec sa zone commerciale à 20 min. Avec plaisir pour réserver votre visite : 0769526056 Victoria Garney EI/Agent commercial indépendant Expertimo 882683543 R.S.A.C Draguignan. Honoraires à la charge du vendeur. Pour l’état des risques et pollutions de votre secteur, voici le lien pour les informations : https://www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Artigues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Artigues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 520 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 494 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000