Vente Immeuble 164 000 € Ginasservis (83560)
- 108 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 519 €/m²
NC
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29/04/2024
14/05/2024
17 jour
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3
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Immeuble ginasservis (83)
IDEAL INVESTISSEURS - RENTABILITE 10% BRUT
Maison de village configurée en immeuble de rapport de 3 lots, au coeur du village de Ginasservis.
Il se décompose comme suit:
RDC: Studio d'environ 31m², à réhabiliter, avec pierres apparentes et voute.
1er étage: -T2 d'environ 34m² en bon état, avec petit coin terrasse, chambre avec salle d'eau attenante, donnant sur une pièce de vie avec cuisine équipée.
2ème étage: -T3 en duplex d'environ 43m², avec spacieuse pièce de vie et vue dégagée, cuisine aménagée et terrasse.
Revenu total minimum: 1380€/HC/mois après réhabilitation du studio.
Une très belle rentabilité locative d'au moins 10% brut, s'offre donc à vous!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ginasservis ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ginasservis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ginasservis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 164 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 153 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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