Vente Maison 450 000 € Ginasservis (83560)
- 103 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 369 €/m²
600 m²
103 m²
856794
03/05/2024
15/05/2024
16 jour
13093554
3
4 369 €/m²
600 m²
103 m²
A vendre maison 103 m² à ginasservis
Découvrez le cadre de vie idéal avec cette villa neuve (construite en 2021), présentant une superficie habitable de 102,78 m², érigée sur un terrain superbement aménagé de près de 600 m². Cette propriété, entièrement clôturée, dispose d'un portail électrique et jouit d'une orientation plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de l'année.
Située à Ginasservis dans un charmant village du Haut Var, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié offrant toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne épanouie : écoles, boulangerie, tabac, supermarché, poste, transports en commun, taxis, centre médical, piscine municipale et camping. Elle est également à proximité immédiate des centres d'innovation de Cadarache et Iter, et seulement à 35 minutes d’Aix en Provence.
Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée chaleureux avec un cabinet de toilette, menant à un espace de vie lumineux et convivial de 46 m2. Ce dernier se compose d’une cuisine moderne entièrement équipée, d'une salle à manger et d'un salon élégant, tous ouvrant sur une terrasse spacieuse et un jardin soigneusement aménagé. Le garage, partiellement transformé en bureau, offre un espace fonctionnel pour le télétravail ou les projets personnels.
À l’étage, la villa propose trois chambres équipées de placards, dont une avec un vaste dressing. La salle d'eau comprend une double vasque, une douche à l'italienne et des toilettes, avec fenestration offrant lumière naturelle et ventilation.
L'extérieur est un véritable havre de paix : une terrasse somptueuse avec stores, un jardin arboré doté d'une pelouse dense, agrémenté d'oliviers, d'amandiers et de plantes typiquement méridionales, tous bénéficiant d'un système d'arrosage automatique. Un coin cuisine d'été avec barbecue et un vaste parking complètent cet espace extérieur idéal pour les réceptions.
Cette propriété est un véritable coup de cœur, située dans un environnement calme, à seulement cinq minutes à pied du cœur du village. Parfaitement prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle promet une installation sans soucis.
Pour découvrir ce bien d'exception, nous vous invitons à prendre rendez-vous pour une visite privée qui vous convaincra de poser définitivement vos valises en ce lieu de vie rêvé.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856794)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ginasservis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ginasservis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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