Vente Maison 389 900 € La Verdière (83560)
- 120 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 249 €/m²
5 000 m²
NC
07/05/2024
19/05/2024
13 jour
13119989
3
3 249 €/m²
5 000 m²
NC
Maison de plain-pied à la verdière (83560): 3 chambres + dressing, 2 salles d'eau, buanderie + 2 garages.
L'Office Immobilier de La Verdière (83560) a le plaisir de vous présenter à la vente et en exclusivité cette belle et unique maison de plain-pied au calme. ???? Situation et contexte : En plein cœur du Haut-Var, cette habitation se situe en Provence Verte, non loin des Gorges du Verdon et des lacs de Ste Croix et d'Esparron; accessible à une heure d'Aix-en-Provence et de ses connexions TGV et de l'aéroport Marseille-Provence, elle bénéficie de la proximité des thermes de Gréoux-Les-Bains, des pôles économiques de Cadarache et Iter et de toutes les commodités à moins de 4km. ???? Description intérieure : Cette villa propose un espace de vie lumineux avec cheminée et une cuisine équipée semi-ouverte et authentique des Ateliers Poivre d'Ane, complétée par une arrière-cuisine et un accès au 1er garage. ???? Coin nuit : L'espace privatif inclut 3 chambres confortables, dont une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau. Vous y trouverez également une seconde salle d'eau, un WC séparé et un dressing pratique. ???? Avantages extérieurs : La résidence est agrémentée d'une vaste terrasse plein sud avec un espace couvert face à la cuisine, ouvrant sur un terrain joliment arboré et entièrement clos de 5000m2, piscinable et sécurisé par un portail automatique. Un second garage indépendant complète les extérieurs. ➕ Prestations complémentaires : Parmi les prestations de cette propriété s'ajoute le calme environnant, garantissant une qualité de vie remarquable, et un cadre verdoyant propice à l'évasion. ✨ Conclusion : Cette maison offre une opportunité de vie au cœur de la Provence Verte dans un quartier résidentiel prisé. Pour découvrir ce lieu propice au repos et à l'épanouissement familial, prenez contact avec moi dès aujourd'hui!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Verdière que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Verdière enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 389 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 368 456 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à La Verdière (83560), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 231 733 € et son prix moyen au m² est de 2 340 €/m².
L'écart de prix est de 158 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 177 400 €, et celle la plus chère, qui est de 336 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 140 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 140 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.m-oi.fr
- 3 Chemin Des Floralies
- Aix en Provence - 13100