Vente Maison 389 900 € La Verdière (83560)

  • 120 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Mon Office Immobilier
Prix au m²
3 249 €/m²
Terrain
5 000 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13119989
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 249 €/m²
Terrain
5 000 m²
Surface Carrez
NC

Maison de plain-pied à la verdière (83560): 3 chambres + dressing, 2 salles d'eau, buanderie + 2 garages.

L'Office Immobilier de La Verdière (83560) a le plaisir de vous présenter à la vente et en exclusivité cette belle et unique maison de plain-pied au calme. ???? Situation et contexte : En plein cœur du Haut-Var, cette habitation se situe en Provence Verte, non loin des Gorges du Verdon et des lacs de Ste Croix et d'Esparron; accessible à une heure d'Aix-en-Provence et de ses connexions TGV et de l'aéroport Marseille-Provence, elle bénéficie de la proximité des thermes de Gréoux-Les-Bains, des pôles économiques de Cadarache et Iter et de toutes les commodités à moins de 4km. ???? Description intérieure : Cette villa propose un espace de vie lumineux avec cheminée et une cuisine équipée semi-ouverte et authentique des Ateliers Poivre d'Ane, complétée par une arrière-cuisine et un accès au 1er garage. ???? Coin nuit : L'espace privatif inclut 3 chambres confortables, dont une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau. Vous y trouverez également une seconde salle d'eau, un WC séparé et un dressing pratique. ???? Avantages extérieurs : La résidence est agrémentée d'une vaste terrasse plein sud avec un espace couvert face à la cuisine, ouvrant sur un terrain joliment arboré et entièrement clos de 5000m2, piscinable et sécurisé par un portail automatique. Un second garage indépendant complète les extérieurs. ➕ Prestations complémentaires : Parmi les prestations de cette propriété s'ajoute le calme environnant, garantissant une qualité de vie remarquable, et un cadre verdoyant propice à l'évasion. ✨ Conclusion : Cette maison offre une opportunité de vie au cœur de la Provence Verte dans un quartier résidentiel prisé. Pour découvrir ce lieu propice au repos et à l'épanouissement familial, prenez contact avec moi dès aujourd'hui!

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Mon Office Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 21 445 €, soit un prix net vendeur de 368 456 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
28 605 €
Coût d'aquisition estimé
418 505 €

Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 389 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 368 456 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
17 546 €
- Taxe communale additionnelle
4 679 €
- Taxe nationale
416 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
390 €
Total
23 030 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 215 €
- Débours
1 360 €
Total
5 575 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²

Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à La Verdière (83560), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 231 733 € et son prix moyen au m² est de 2 340 €/m².
L'écart de prix est de 158 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 177 400 €, et celle la plus chère, qui est de 336 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 140 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 140 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
175 000 € ~ 200 000 €
3
178 467 €
514 €/m²
200 000 € ~ 225 000 €
1
205 000 €
300 000 € ~ 325 000 €
1
314 000 €
3 140 €/m²
325 000 € ~ 350 000 €
1
336 000 €

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
340 000
2833
2022
1
385 000
3056
2021
4
350 698
2771
2020
3
208 133
1609
2019
3
272 113
2165
2018
1
137 000
1142
2017
3
223 283
1736
2016
4
269 453
2175
2015
1
260 500
2004
2014
2
305 750
2386

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
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A propos de l'agence

Mon Office Immobilier