Vente Maison 360 000 € Rians (83560)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 600 €/m²
1 195 m²
NC
MPVMA11550143805
15/12/2023
03/05/2024
4 mois
10877314
3
3 600 €/m²
1 195 m²
NC
Rians (83560)
Sur la commune de Rians 83560 à 20 minutes de Cadarache, 1 heure de Marseille et 50 minutes de la gare TGV d’Aix en Provence.
Villa de plain pied d’environ 100 m² sur 1200m² de terrain située dans un quartier résidentiel au calme et sans vis à vis, toutes commodités et établissements scolaires accessibles à pied
Maison traditionnelle édifiée dans les années 70 offrant une belle surface d’environ 100m². Elle se compose : d’une pièce de vie très lumineuse, exposée sud-ouest d’environ 50m² comprenant une cuisine aménagée, une salle à manger salon avec cheminée insert et trois portes fenêtres donnant accès aux deux terrasses, trois chambres dont une avec dressing, une salle d’eau avec douche italienne et WC suspendu fraichement rénovée, une véranda et, attenant à la maison, une grande buanderie avec mezzanine pouvant facilement être transformée en chambre avec salle d’eau. Combles aménageables avec plancher béton, possibilité de créer deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain et un W.C. Chauffage électrique récent et cheminée à insert. Fenêtres en PVC double vitrage, volets bois. Isolation de la toiture et du vide sanitaire. Assainissement par fosse sceptique. Coté jardin, le terrain entièrement clos, plat et végétalisé se décompose en plusieurs espaces : une partie goudronnée pour le stationnement menant aux deux garages de plus de 17m² chacun avec rangement et espace atelier pour bricoler. Un espace potager, un bel espace extérieur pour les repas avec barbecue, un espace détente ombragé offre la fraicheur nécessaire aux repas d’été Et pour finir l’espace piscine à l’abri des regards, construction traditionnelle 8 x 4, pool house, plage et espace bar. Visitez vite cette demeure pleine de charme qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour accueillir votre famille.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rians ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rians que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rians enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 360 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 340 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Rians (83560), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 280 570 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 209 990 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 000 €, et celle la plus chère, qui est de 368 990 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000