Vente Maison 462 000 € Rians (83560)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 200 €/m²
1 400 m²
NC
27
21/04/2024
02/05/2024
14 jour
13040130
3
4 200 €/m²
1 400 m²
NC
Rians (83560)
Très belle opportunité pour cette villa en Provence fraîchement rénovée avec des prestations et des matériaux de grande qualité !
La villa se compose de plain-pied d'une entrée, un vestiaire, un salon séjour triple exposition
(S/E/W) plafond cathédrale, la baie vitrée donne accès à une terrasse habillée d'une pergola bioclimatique, pour le chauffage, poêle à granules et climatisation réversible.
Côté nuit, 3 chambres, une avec dressing et une avec grand placard
Une salle d'eau avec douche italienne, double vasque, sèche-serviette et un WC séparé.
Côté jardin, vue superbe ! Vous avez accès sans vis-à-vis et au calme à un terrain de 1400m2 plat,
clos et magnifiquement paysagé.
Un premier espace piscine au sel avec liner 8x4 avec sa moquette de pierre pour la plage, pompe à chaleur pour en profiter hors saison.
Comme la maison, l'espace cuisine d'été est entièrement recouvert de Pierre véritable avec le confort nécessaire aux repas d'été
avec un four à pizza et un barbecue.
Un espace séparé vous donne accès au terrain de boules, au local technique de la piscine et à un cabanon pour le rangement.
Les prestations de cette villa sont nombreuses : portail automatique, parking intérieur et extérieur, vidéo surveillance, panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente EDF, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur, fenêtres pvc double vitrage, volets aluminium...
La plus grande partie des équipements de cette maison sont sous garantie et ont été réalisés entre 2021 et 2023.
Ne ratez pas cette opportunité tellement rare de nos jours !
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rians ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rians que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rians enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 462 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 436 590 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Rians (83560), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 260 474 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 171 010 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 188 990 €, et celle la plus chère, qui est de 360 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000