Vente Maison 355 000 € Rians (83560)
- 74 m²
- 4 Pièce(s)
4 797 €/m²
3 179 m²
NC
20/04/2024
04/05/2024
14 jour
13035834
NC
4 797 €/m²
3 179 m²
NC
Maison individuelle à vendre, 4 pièces - rians 83560
Mirabeau Immobilier a le plaisir de vous présenter cette villa de type T4 avec une vue dominante sur un terrain de 3179m² en zone urbaine sur la commune de RIANS. ;A moins de 20 minutes de CADARACHE- ITER, proche d'AIX-EN-PROVENCE et des accès autoroutiers côté Var et coté ALPES DE HAUTE PROVENCE.Cette maison de 74 m² se compose en 1 hall d'entrée, 1 cuisine indépendante non équipée avec accès au garage attenant, 1 séjour, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 WC indépendant. Il faudra réaliser des travaux de rafraichissement afin de profiter au maximum de son potentiel. ;Un deuxième garage indépendant se trouve sur le terrain. Le terrain est divisible, cette maison offre de multiples possibilités.Rians est un charmant village au cœur de la Provence où vous trouverez tous les commerces de première nécessité.Il y a l'École Maternelle Albert Garcin et l'École Primaire Léopold Carpe à moins de 10 minutes à pied et une crèche. Les autoroutes A51 et A8 sont accessibles à moins de 15 km. Vous trouverez également des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un bureau de poste, une épicerie et une supérette.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Ce bien vous est présenté par Olivier UROS, Agent commercial indépendant enregistré au RSAC de Manosque N° 902097153/ RCP MMA RCACO-21-021031 représentant l'agence Mirabeau Immobilier.Honoraires charge vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rians que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rians enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 355 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 335 475 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Rians (83560), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 214 100 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 121 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 152 000 €, et celle la plus chère, qui est de 273 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.mirabeau-immobilier.com
- Rue De L'Église
- Mirabeau - 84120