Vente Immeuble 431 000 € Vinon-sur-Verdon (83560)
- 230 m²
- 14 Pièce(s)
- 10 Chambre(s)
1 874 €/m²
NC
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SAM19-2502
11/05/2024
21/05/2024
12 jour
13153256
10
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Immeuble - vinon sur verdon - 14piece(s) - 431 000€
Découvrez une opportunité unique d'investissement au sein du charmant village de Vinon-sur-Verdon, proche d'ITER et de Cadarache. Cet immeuble de très bon rapport en mono-propriété est parfaitement situé au centre du village.
Caractéristiques importantes :
- Position Stratégique : Niché au cœur de Vinon-sur-Verdon, cet ensemble immobilier offre une localisation centrale prisée, favorisant les activités du quotidien.
- Configuration Optimale : ces 2 immeubles côte à côte de 245 m² de surface totale au sol, avec 6 logements du studio au T3, présentent une disposition traversante offrant une luminosité naturelle et une accessibilité optimale.
- Locataires en place : actuellement, les 6 logements tous occupés dont 2 en location meublée, garantissant un retour sur investissement immédiat.
8,5% de rentabilité (Brute).
- Performance énergétique : avec des DPE allant de C à E, cette propriété respecte les normes énergétiques actuelles.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir des informations détaillées et planifier une visite.
Delphine Sammut au : 06.63.98.13.34
ou delphine.sammut@kwfrance.com
(EI)-RSAC : 521 742 239
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vinon-sur-Verdon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vinon-sur-Verdon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vinon-sur-Verdon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 431 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 407 295 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110