Vente Maison 199 000 € Carcès (83570)
- 112 m²
- 5 Pièce(s)
1 777 €/m²
NC
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26/10/2023
05/05/2024
6 mois
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1 777 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison de village 112 m² à carces 83540
A l'entrée du village de CARCES, facile d'accès et à quelques minutes à pieds, vous serez agréablement surpris par les volumes offerts par cette maison de village. Au rez de chaussée, un grand garage avec une très belle hauteur sous plafonds, 30 m² et cave. Au premier étage, une cuisine indépendante et un séjour de 27 m² dont les fenêtres s'ouvre sur rue sans vis-à-vis, wc. Au dessus, un pallier dessert 3 chambres de 7, 9 et 15m² avec des rangements. Une salle de bains et wc. Au dernier étage, une suite parentale de près de 25m² au sol avec salle d'eau et wc. Les grands points forts de ce bien sont, son emplacement qui permet l'accès au village, commerces et écoles à pieds,
Son volume Panneaux solaires, toiture, isolation et ballon d'eau chaude récents.
Son entretien soigné.
Un vaste garage.
Un investisseur pourrait également être séduit car la cage d'escalier centrale laisse envisager de diviser le bien en plusieurs appartements.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Carcès ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carcès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carcès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Carcès (83570), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 329 360 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 128 201 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 250 799 €, et celle la plus chère, qui est de 379 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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