Vente Maison 428 000 € Carcès (83570)
- 129 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 318 €/m²
1 302 m²
NC
1505569
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13139543
3
3 318 €/m²
1 302 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 129 m² à carcès (83570)
iad France - Martine Cozette vous propose : Située sur les hauteurs de Carcès, charmante maison plain-pied de 130 m2 environ avec mezzanine, implantée sur un terrain clôturé et arboré de 1300 m2 sans vis à vis garantissant intimité et tranquilité tout en étant à proximité des commodités.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées et utilisée comme séjour. De cet endroit, vous pourrez accéder à deux belles terrasses dont une, pouvant faire office de serre pendant la période hivernale. En poursuivant la visite, vous découvrirez un vaste salon doté d'une cheminée avec insert offrant un espace convivial pour se détendre. Cette pièce de vie donne accès à une mezzanine qui ajoute une dimension supplémentaire à ce bien et s'ouvre également sur une véranda offrant une vue imprenable verdoyante. Une jolie cuisine ouverte, équipée et aménagée, avec un plan de travail en granit du Brésil complète cette partie jour.
A ce même niveau, vous y trouverez deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie pratique et un wc séparé.
Pour rendre votre quotidien encore plus agréable, climatisation réversible pour maintenir une température confortable tout au long de l'année, moustiquaires pour des nuits paisibles et volets roulants pour une sécurité et une intimité accrues.
De plus, adoucisseur pour une qualité d'eau optimale et fenêtres en double vitrage pour une isolation thermique et acoustique supérieure.
Au niveau du jardin, un cabanon équipé d'un four offre une diversité d'usages.
A visiter sans tarder..
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Martine Cozette EI (ID 70770), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 399940303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carcès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carcès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 428 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 404 460 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Carcès (83570), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 297 330 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 180 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 379 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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